Kosten für Erde austauschen, Bodengutachten Baugrund, lehmhaltig

[Jaydee]

Und die letzte Frage noch mal, damit die nicht untergeht...Wo sollten die Bohrungen gemacht werden wenn das Bebauungsfenster noch nicht ganz fest steht?

Ist von der Gemeinde/Stadt vorgegeben, wo genau das Haus stehen sollte. Also, selbst wenn die Abmaße Eures Hauses noch nicht feststehen, gibt es von der Gemeinde ein Baufenster?

Ansonsten frag mal den Bodengutachter. Die haben da ihre Erfahrungen.

Oder Ihr lasst das Bodengutachten machen, wenn Ihr wisst, wie groß das Haus wird und wo es stehen soll. Im Gegensatz zu Grundstücken, die man kaufen will, habt Ihr ja eins. Und darauf wollt Ihr bauen. Von daher könnte man die Messungen ja auch später vornehmen.

 

[PhoenixDH]

Mit dem Baufenster habe ich mich vertan!
Klar haben wir das, es ist ja im Bebauungsplan eingezeichnet. Der Bauplatz ist am Kopf einer Sackgasse.
wir müssen nur 5 Meter von der Strasse weg bleiben, der Rest des Grundstücks kann frei bebaut werden, nach Gesetz versteht sich.

Ich werde mich jetzt nach Anbietern umsehen und eines erstellen lassen, habe ja dank euch jetzt alle Infos.

 

[Der Da]

Das Bodengutachten sollte unter 2-4 Eckpunkten deines Hauses gemacht werden.
Es geht ja auch weniger darum, ob dein Haus einstürzt, sondern mehr darum übermässige Setzungen zu verhindern.

Plan dein Haus, lass das Bodengutachten innerhalb der Bodenplatte machen, und gib die Gründungsempfehlung dem Erdbauer.
Übrigens lohnt sich hier der Vergleich. Der Baufirma eigene ist eventuell viel teurer, als ein regionaler. Bodenplatte würde ich nicht fremdvergeben. Wenn da was schief geht, bist du der Depp... zum Beispiel ein paar cm zu weit links, oder die Kanalanschlüsse passen nicht richtig.

 

[Der Da]

naja eigentlich macht man ein Baugrundgutachten bevor man ein Grundstück kauft. Das ist wohl zu spät, von daher könnt ihr auch noch ne weile warten

Bei uns lagen zwischen Pläne zeichnen und Baubeginn fast 10 Monate, also genug Zeit um das alles in Auftrag zu geben.

 

[PhoenixDH]

Wie gesagt, der Bauplatz war geerbt und es steht auch fest das wir wenn wir bauen werden da darauf bauen.
Also hatte sich das mit dem Gutachten vorher ja erledigt gehabt.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Ich habe heute mal bei der Firma für die Bodenplatte nachgefragt, die brauchen das Bodengutachten gar nicht.

Dann sieh zu, daß Du diese Aussage schriftlich bekommst!

Es kam folgender Auszug:

Die Erstellung eines Bodengutachtens speziell für Ihren Bauplatz ist zu empfehlen, um die evtl. erforderlichen Maßnahmen hinsichtlich der Gründung konkret definieren zu können.

D.h. man sollte das Gutachten machen lassen damit man trotzdem auf Nummer sicher gehen kann und handeln kann oder?

Das ist ein Passus, mit welchem sich der Betonbauer frei schreibt, frei von Regreßansprüchen Deinerseits, falls die Gründung - ob eines fehlenden Bodengutachtens - in die sprichwörtliche Hose geht.


Liebe Grüsse, Bauexperte