Finanzierung mit diesem Einkommen realistisch? Erfahrungen?

[jb01]

Hallo zusammen. Wir planen nächstes Jahr ein Haus zu bauen und stehen nun vor der Frage ob wir das finanziell hinkriegen. Eckdaten: 1. Einkommen: 2350€ netto; 2. Einkommen: 1550€ netto; Familienstand momentan kinderlos, allerdings innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant; Grundstück (erschlossen) ist vorhanden (Wert: 1200m² á 75€); Eigenkapital: 80.000€, Gesamtkosten (inkl. Haus, Garage, Garten): ca. 370.000€. Ich habe mir gedacht das ganze mit einer 20 jährigen Zinsbindung abzahlen zu wollen. Was habt Ihr für eine Meinung? Ist das möglich?

 

[backbone23]

370.000 € Volltilgung in 20 Jahren wäre eine Rate von 1.500-1.600 € schätze ich. Das ist dann wohl doch etwas zu viel, oder?!

Aber 370.000 € hört sich für mich ohne Grundstück schon ordentlich an. Vielleicht etwas an der Größe sparen?!

 

[wadenkneifer]

370.000 abzgl.. der 80.000 Eigenkapital. Frage: auch abzgl.. des Grundstücks (90.000)?

 

[jb01]

370000 - 80000= 290000 Darlehen

 

[humi]

290.000€ auf 20 Jahre als Volltilger bedeutet eine monatliche Rate von min. 1700€ und bei 25 Jahren monatlich min. 1500€. Du musst allerdings noch die Nebenkosten des Hauses betrachten. Bei 30 Jahren wären es immer noch 1400€. Ich denke das wird auch bei 30 Jahren noch etwas eng...

 

[f-pNo]

Aber 370.000 € hört sich für mich ohne Grundstück schon ordentlich an. Vielleicht etwas an der Größe sparen?!

Hatte ich mir auch gedacht. Wir werden Kfw70 inkl. Hauswirtschaftsraum 172 qm (ohne Keller) mit 270.000 bauen (soweit die Bemusterung nicht noch Aufschläge ergibt) - aber nicht mit Garage sondern einen Doppelcarport. Dafür mit Erdwärme.

Vielleicht schreibst Du mal was zum Projekt (erhältst bestimmt auch ne Einschätzung bzgl. der Kosten) .