G
Grym
Hallo,
würde gerne mal wissen, in welcher Reihenfolge man welche Schritte vollführen sollte!?
Grundstück kann voraussichtlich ab Mai reserviert werden
Erschließung im Laufe des Jahres
Baubeginn 2015 (oder auch erst 2016)
Um zu der Bank zu gehen, brauche ich ja ein relativ genaues Bild, welche Kosten auf mich zukommen, oder?
Die wesentlichen Teile sind:
- Grundstückskosten und Erwerbsnebenkosten: Relativ genau planbar, sobald das Grundstück reserviert werden kann, nehme ich an
- Baukosten: Hierzu brauche ich wohl einen unterschriftsreifen Vertrag mit einem Bauunternehmer, oder?
- Erschließungskosten: Hierzu brauche ich Angebote von Gaslieferant, Stromlieferant, Wasserlieferant, usw. - ab wann kann man diese anfragen!?
- Baunebenkosten: Wenn ich Erwerbsnebenkosten des Grundstücks und alle Erschließungskosten abziehe, sollten hier nur geringe Beträge auflaufen
- Bodenbeläge/Malerarbeiten: Werden wir in Eigenregie machen - müssen also mal in den Baumarkt gehen und schauen, was wir uns kaufen werden
- Außenanlagen: Auch hier sollte man sich wohl mal ein Angebot einholen lassen!? In erste Linie geht es ja hier um Pflasterung Zuwegung und Terrasse - da wird es sicher qm-Preise geben
- Keller: Hier sollten wir uns ebenfalls Angebote geben lassen
- Reserve für Extras
Aber, wann kann ich mir von Bauunternehmen Angebote geben lassen? Sobald das Grundstück reserviert ist, aber noch nicht erschlossen? Sobald reserviert und erschlossen? Erst sobald gekauft? Oder kann ich mir Angebote schon ohne Grundstück geben lassen? Quasi "ab Oberkante" - machen das Firmen mit, oder wollen die nur "Zeit investieren", kurz bevor es konkret wird? Wie lange im Voraus kann man bei Baufirmen anfragen?
Wann kann ich wegen Gas, Strom, Wasser, Abwasser, etc. anfragen? Es geht ja nicht um das "Machen lassen", ich möchte nur ein Angebot von den Firmen, dass Erschließung bis Keller soundsoviel kostet. Können die Unterlagen vom Erschließungsunternehmen ausreichen oder muss die Erschließung durch den Erschließungsträger abgeschlossen sein, damit die Gas/Strom/Wasser-Firmen ihrerseits Angebote machen?
Wann kann ich bei Kellerbaufirmen anfragen?
würde gerne mal wissen, in welcher Reihenfolge man welche Schritte vollführen sollte!?
Grundstück kann voraussichtlich ab Mai reserviert werden
Erschließung im Laufe des Jahres
Baubeginn 2015 (oder auch erst 2016)
Um zu der Bank zu gehen, brauche ich ja ein relativ genaues Bild, welche Kosten auf mich zukommen, oder?
Die wesentlichen Teile sind:
- Grundstückskosten und Erwerbsnebenkosten: Relativ genau planbar, sobald das Grundstück reserviert werden kann, nehme ich an
- Baukosten: Hierzu brauche ich wohl einen unterschriftsreifen Vertrag mit einem Bauunternehmer, oder?
- Erschließungskosten: Hierzu brauche ich Angebote von Gaslieferant, Stromlieferant, Wasserlieferant, usw. - ab wann kann man diese anfragen!?
- Baunebenkosten: Wenn ich Erwerbsnebenkosten des Grundstücks und alle Erschließungskosten abziehe, sollten hier nur geringe Beträge auflaufen
- Bodenbeläge/Malerarbeiten: Werden wir in Eigenregie machen - müssen also mal in den Baumarkt gehen und schauen, was wir uns kaufen werden
- Außenanlagen: Auch hier sollte man sich wohl mal ein Angebot einholen lassen!? In erste Linie geht es ja hier um Pflasterung Zuwegung und Terrasse - da wird es sicher qm-Preise geben
- Keller: Hier sollten wir uns ebenfalls Angebote geben lassen
- Reserve für Extras
Aber, wann kann ich mir von Bauunternehmen Angebote geben lassen? Sobald das Grundstück reserviert ist, aber noch nicht erschlossen? Sobald reserviert und erschlossen? Erst sobald gekauft? Oder kann ich mir Angebote schon ohne Grundstück geben lassen? Quasi "ab Oberkante" - machen das Firmen mit, oder wollen die nur "Zeit investieren", kurz bevor es konkret wird? Wie lange im Voraus kann man bei Baufirmen anfragen?
Wann kann ich wegen Gas, Strom, Wasser, Abwasser, etc. anfragen? Es geht ja nicht um das "Machen lassen", ich möchte nur ein Angebot von den Firmen, dass Erschließung bis Keller soundsoviel kostet. Können die Unterlagen vom Erschließungsunternehmen ausreichen oder muss die Erschließung durch den Erschließungsträger abgeschlossen sein, damit die Gas/Strom/Wasser-Firmen ihrerseits Angebote machen?
Wann kann ich bei Kellerbaufirmen anfragen?