3 Etagen Haus vorgeschrieben.

[Schneider13]

Hallo,
wenn im Bebauungsplan keine Angaben über ein auszubauendes DG steht, dann spricht auch nichts dagegen das DG als Boden zu nutzen. Es sind lediglich 3. VG vorgeschrieben.
Was steht den über die Dachform bzw. Dachneigung oder Firsthöhe und Traufhöhe im Bebauungsplan.

Evtl kann man was erkennen. Kann die PDF Datei irgendwie nicht hochladen

 

[Fairplay-Haus]

Mich würde noch interessieren, was das für ein II Geschossiges Gebäude neben eurem Baufenster ist oder sein soll.

 

[11ant]

Es ist kein Mehrfamilienhaus Gebiet das Haus nebenan z.b. ist ein Einfamilienhaus....gegenüber genauso.

Mit "nebenan" und "gegenüber" meinst Du wohl die Häuser 6 und 7 (die im zweigeschossigen Baufeld liegen) ? - aber ab Eurem Grundstück Richtung Eintrachtstraße scheint mir eine dichtere Bebauung gewollt zu sein, und Haus 13 halte ich für ein Mehrfamilienhaus. Die Häuser 14 bis 24 halte ich nach dem Luftbild für Reihenhäuser.

An der Eintrachtstraße (Häuser 57 bis 63a) habe ich den Eindruck, daß man mit exzessivem Einsatz von Dachaufbauten die Vollgeschossigkeit der Dachgeschosse hergestellt hat.

Sry aber ich kann dir nicht folgen. Ich weiß nicht wie du das meinst.

Was speziell ?

 

[Fairplay-Haus]

Ja also jetzt ist einiges klarer. Mit der Lupe ist das lesbar. 25° Dachneigung ist zu wenig, selbst mit 60 cm Kniestock auf die Vollgeschossigkeit zu kommen. Daher haben wohl einige Nachbarn Gauben eingebaut. Die können aber befreit werden, da sonst nicht zugelassen. Würde mal mit dem Bauamt sprechen. Wenn ich die Beiträge richtig gelesen habe, haben ja wohl einige Nachbarn Gauben.
Haben die 3 Geschosse gemauert und ein flaches Dach darauf oder 2 Geschosse gemauert und ein flaches Dach mit Gauben darauf?

 

[Schneider13]

Mich würde noch interessieren, was das für ein II Geschossiges Gebäude neben eurem Baufenster ist oder sein soll.

Dies ist ein Einfamilienhaus

 

[Fairplay-Haus]

Nun du meinst das weiße Hausstückchen, oder?
das sieht klar nach 2 gemauerten Geschossen und einem Dachgeschoss aus. Dach ist auch ziemlich flach. Sind da Gauben drin?