Ab wann ist eine Finanzierungsbestätigung "sicher"?

[1993Nik]

Guten Abend,

wir haben ein schickes Haus gefunden, welches wir auch finanzieren können. Von der lokalen Sparkasse habe ich ein Schreiben bekommen, welches sich sogar "Finanzierungsbestätigung für Objekt XY" nennt. Dort steht aber drin "Gerne bestätigen wir, dass wir Sie bei Ihrer Baufinanzierung für das Objekt XY begleiten."

Jetzt wurde dieses "begleiten" von den Verkäufern angemeckert. Die Verkäufer hätten vorab gerne den 100%igen Nachweis, dass die Sparkasse mit uns die Finanzierung macht. Angeblich ist der Wortlaut "begleiten" dafür nicht ausreichend.
Die Sparkasse wiederum sagt, zu 100% gibt es erst eine Zusage, wenn die Sparkasse auch den Kaufvertrag oder den entsprechenden Entwurf dazu gesehen hat.

Jetzt haben wir eine kleine Pattsituation. Hat jemand damit schon Erfahrungen gemacht?

Freundliche Grüße

 

[HilfeHilfe]

100 % ist nur Darlehensvertrag und den gibt’s nur wenn der Kaufvertragsebtwurf vorliegt und man diesen prüft . Ist doch klar von der Bank formuliert

 

[Joedreck]

HilfeHilfe hat recht. Die Verkäufer kennen sich offensichtlich nicht aus. Eine solche Bestätigung der Bank wie du sie hast, ist völlig üblich.
Mehr gibt's vorher nicht.

 

[guckuck2]

Vollkommen lächerlich.
Zumal das einzige, was den Verkäufer zu interessieren hat, die Unterschrift beim Notar ist.

 

[Jean-Marc]

Bitte doch deinen Baufinanzierung-Berater darum, den Verkäufern noch mal zusätzlich eine Email zu schreiben, dass eure Bonität und die Rahmenbedingungen einer Finanzierung des Objekts mit euch unterschriftsreif geklärt sind. In der selben Mail kann er dann noch um Einreichung von evtl. noch fehlenden Unterlagen bitten. Mehr kann man in dem Stadium nicht machen. Die Verkäufer würden umgedreht auch keine schriftliche Garantie abgeben, dass sie hundertprozentig an euch verkaufen, selbst wenn danach noch einer 50.000,- mehr bietet...

 

[1993Nik]

Wir hatten leider nur die mündliche Zusage, dass derjenige das Haus bekommt, der als erstes die Finanzierungsbestätigung hat. Wir haben die oben genannte Bestätigung vorgelegt, die Sparkasse hat sogar anschließend direkt mit den Verkäufern gesprochen.
Aber jetzt haben Mitbewerber eine "uneingeschränkte Finanzierungsbestätigung" vorgelegt und den Zuschlag bekommen.
Ich komme mir dezent veräppelt vor...