Abschätzung Darlehenssumme

[häuslebauer2013]

Hallo zusammen,
meine Frau und ich haben uns nun entschieden, den Hausbau in Angriff zu nehmen. Als aller erstes benötigen wir aber erstmal ein Grundstück, d.h. wir müssen Grundstück und Einfamilienhaus finanzieren.
Um nicht völlig falsche Vorstellungen zu haben wäre es super wenn ich hier mal eine kurze Abschätzung der zu erwartenden Darlehenssumme bekommen könnte.

Unsere Daten:
Alter: 26 und 30Jahre
Verheiratet seit 2009, 1Kind, 2009 geboren
Nettoeinkommen: ich 2700€/ sie 400€job und 184€ Kindergeld
Monatliche Rate: 1000€ auf jeden Fall möglich, Steigerung im Laufe der Zeit sicher(so sicher es geht), möglich wäre in 10 Jahren 1500€
Jährliche Einmalzahlungen: 1000€ auf jeden Fall möglich
Eigenkapital: leider nur 5000€
Riesterrentevertrag vorhanden(bei beiden)
Bausparer über 70 000€ vorhanden, fehlen aber noch 28000€ bis zur Auszahlung
Offene Kredite die mit Finanzierung ebenfalls abgelöst werden sollen: 20000€

So das ist jetzt estmal alles was mir einfällt. Falls noch Daten benötigt werden einfach melden, gerne per PM.

Vielen Dank schonmal

 

[perlenmann]

sorry,
aber mach dich erstmal schuldenfrei, bevor du ein Haus planst.
Und die Standardfrage, warum nur 5000 Eigenkapital wenn über 3000netto reinkommen?

Und falls Du jetzt noch den Preis für ein Haus haben willst, fehlen Angabe. Preis Grundstück+ Notar+Steuer, Baunebenkosten grob 30000 + Haus klein ohne Keller evtl ab 140000. Also ab 250k aufwärts

 

[häuslebauer2013]

Hallo,
ich denke, dass ich nicht der erste bin der bestehende Schulden bei der Baufinanzierung mit ablösen möchte.
Zu meinem geringen Eigenkapital ist zu sagen, dass ich um auf das Nettoeinkommen zu kommen studiert habe und daher noch nicht solange berufstätig bin(Alter:26) und während meines Studiums nicht die Möglichkeit hatte viel Eigenkapital anzusparen(kein Leben bei den Erzeugern).

Ich möchte nicht wissen wieviel ein Haus kostet sondern hätte gerne eine grobe Abschätzung wieviel Darlehen wir bekommen können. Ziel ist dass ich dann danach schauen kann welches Haus/Grundstück wir uns Leisten können.

Grüße

 

[Vika11]

Die Ablösung offener Kredite im Rahmen der Baufinanzierung ist nicht sehr realistisch, da eine Bank max. den Wert der Immobilie finanzieren wird. Da in Ihrem Fall in etwa eine 100% Finanzierung erforderlich ist, wird eine Umsetzung nach Ihren Wünschen scheitern. Wie hoch ist das angesparte Kapital im Bausparvertrag? Evtl. sollten Sie darüber nachdenken mit dem Guthaben aus dem Bausparvertrag Ihre Kredite abzulösen. Dann ist eine vernünftige Finanzierung durchaus denkbar.
Meines Erachtens macht es wenig Sinn auf der einen Seite einen Bausparvertrag mit beschämend niedrigen Zinsen anzusparen und auf der anderen Seite Kredite mit hohen Sollzinsen zu bedienen.