Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

[mbssrby]

Liebe Expertinnen und Experten,

meine Frau und ich werden demnächst einen Altbau aus der Familie erwerben. Kaufpreis: 120.000 EUR.
Den Kauf möchten wir dabei mit dem neuen KfW 308 "Jung kauft Alt" via Kredit über 100k + Eigenkapital finanzieren (1. Antrag).

2. Antrag: Nach Kauf steht eine Komplettsanierung an, die wir mittels KfW 261 (ca. 150.000 EUR) + Eigenkapital fördern. Da der Altbau zwei Wohneinheiten hat, steht hier mehr als genug zur Verfügung. Ausklammern werden wir hier den Ausbau der Öl-Heizung und den Einbau der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, die wir über KfW 458 + Kredit für Einzelmaßnahme (KfW 358, ca. 60.000) laufen lassen möchten.

Ist eine derartige Konstellation der Förderprogramme (KfW 308, 261, 458, 358) möglich? Wenn ja, spielt hier die Bank überhaupt mit, wenn wir maximal 50.000 EUR (wenn überhaupt) bei der Bank selbst aufnehmen und eigentlich aller über die KfW laufen lassen? Könnte man - unter Einbehaltung der Kumulierungsgrenze - auch noch zusätzlich die BAFA-Förderungen der Gebäudehülle dazunehmen?

Beste Grüße und vielen Dank für Ihre Einschätzung/Rückmeldung!

 

[ypg]

KfW 261 geht nicht, wenn man schon KfW 308 nutzt.

 

[mbssrby]

Doch, das geht - 308 ist mit 261, 458 kombinierbar.
"Für die Sanierung können zusätzlich z.B. zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) genutzt werden, wie etwa die KfW-Heizungsförderung für den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung, oder die BEG-Wohngebäude-Kredite der KfW."

 

[ypg]

Doch, das geht - 308 ist mit 261, 458 kombinierbar.

Ich habe die Anlage vergessen:
wenn Du es allerdings weißt, (ob besser oder nicht), warum fragst Du?

 

[mbssrby]

Ich bin mir v.a. über die Kombination, die über 308+261 hinausgeht, unsicher. Also d.h., ob ich die Heizung als Einzelmaßnahme inkl. Ergänzungskredit machen kann (was bedeutet, dass in KfW die EE Klasse entfällt), wenn ich ja aufgrund von 308 die Vorgabe zur Sanierung EH 70 EE habe
Auch hinsichtlich der Kulminierung bin ich unsicher, die nicht über 60% gehen darf: sind hier die Zuschüsse gemeint oder darf ich nicht mehr als 60% der Gesamtkosten mit einem Kredit der KfW abdecken?
Danke!