Annuitätendarlehen abgelehnt, Alternative?

[Chris2806]

Hallo zusammen,

ursprünglich wollten wir für unseren Neubau ein reines Annuitätendarlehen wählen.
Hierbei kam es uns auf Sondertilgung und einer langen Zinsbindung an.
Zusätzlich sollte die bereitstellungsfreie Zeit minimal 9 Monate betragen.

Hier hatten wir uns für ein Angebot der ERGO entschieden (355.000€), bei welchem wir bei einer Rate von 1400€ einen 25-jährigen Zinssatz von 2,23%/2,27% gehabt hätten.
Durch Sondertilgung wollten wir die Restschuld nach 25 Jahren beglichen haben.

Leider wurde dieses abgelehnt, da die Position des Hauses wohl zu "ländlich" sei... :(

Nun haben wir ein Alternativangebot vorliegen, welches sich aus einem Volltilgerdarlehen und Bausparvertrag zusammensetzt. In vielen Fällen wurde uns hier im Forum davon abgeraten, allerdings finde ich persönlich dieses Angebot gar nicht schlecht (vielleicht übersehe ich auch einen entscheidenden Faktor??).

Darlehenssumme: 350.000€

Commerzbank AG

102.000€ als Volltilgerdarlehen
Rate: 762€
Zinssatz: 1,19%
Laufzeit 12 Jahre

Sondertilgung 10% p.a.

336.000€ (248.000€ + 88.000€) für den Bausparvertrag
Rate: 451€ + 128€
Zinssatz: 1,61%
Laufzeit: 12 Jahre


Wüstenrot

238.000€
Zinssatz: 2,00%
Rate: 1344€
30 Jahre Laufzeit


Was haltet Ihr davon?

 

[Zaba12]

Hast du einen Vermittler der dich unterstützt? Wenn nicht, dann ist die Diskussion sinnlos ob das Angebot gut oder schlecht ist, denn Du weißt doch garnicht ob die Commerzbank genauso wie die ERGO denkt. So kannst du dir nur selbst und deiner Schufa schaden.

Suche die einen Vermittler der weiß, welche Banken ländliche Objekte finanzieren.

 

[Chris2806]

Hatten bereits ein Gespräch mit Vermittler und Vertreter der Bank gemeinsam

 

[Caspar2020]

Angebot der ERGO entschieden (355.000€)

Jetzt 5T weniger?

Darlehenssumme: 350.000€

336.000€ (248.000€ + 88.000€)

???

238.000€

Ich hab ehrlich gesagt Schwierigkeiten auf die 350T zu kommen, Bzw wann/welcher Baustein bezahlt wird

 

[Zaba12]

Hatten bereits ein Gespräch mit Vermittler und Vertreter der Bank gemeinsam

Wie jetzt? Der Vermittler hat dich an einen Finanzierer weitergeleitet der ländliche Immobilie nicht finanziert?

Also jetzt mal ehrlich ein erfahrener Vermittler wird dich an den Finanzierer weitervermitteln wo er unter deinen individuellen Daten mit Sicherheit ein erfolgreiches Geschäft zeichnet.

Jetzt höre ich mich schon an wie der Buhmann :p

 

[Denis L.]

Geh zu einem Vermittler. Vorher solltest du ungefähr wissen, was du monatlich zahlen willst und wann du fertig sein willst. Wieviel Eigenkapital hast du?

Ich würde die Einschätzung der ERGO durchaus mal sacken lassen... Ist das Grundstück so abgelegen, dass es vielleicht viel günstiger sein müsste?