Annuitätendarlehen - Effektivzins Interhyp angemessen?

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Hallo!

Ich habe vor in naher Zukunft ein Haus zu kaufen und mir bisher mehrere Angebote geben lassen.

Daten:
Kaufpreis des Objekts: 185.000
Kosten für Umbau und Modernisierung: 5.000-15.000
Maklerprovision: 9916
Notar/Grundbucheintrag: ca. 3700
grunderwerbsteuer: 9250
Kosten insgesamt: 222.866 (Modernisierung 15.000 angenommen)

Eigenkapital: 53.000
___________________________
Darlehen:169.866

Geplant bisher ist ein KFW Darlehen(50.000) + Annuitätendarlehen (120.000)

1. Angebot der RVB: Kfw zu 1,6% + Annuitätendarlehen 2,86% für 20 Jahre Zinsbindung

2. Angebot Interhyp : KFW zu 1,60% +Annuitätendarlehen 2,61% für 20 Jahre Zinsbindung (DSL-Bank)

3. Angebot DEVK: Steht noch aus. Laut Internetseite sind die Konditionen ja sehr interessant. Mal sehen,wie das konkrete Angebot letztendlich ausfällt.

Ich habe die letzten Tage diverse Themen hier durchgelesen und habe den Eindruck, dass die Konditionen insgesamt schon besser sind, wie die, die mir bisher geboten wurden. Weiterhin habe ich gestern einen Blick in die aktuelle Finanztest geworfen, wo für Interhyp ein Durchschnittszins von 2,2 für 20 Jahre Zinsbindung angegeben wurde. Die 0,4% Differenz erschienen mir doch schon recht hoch. Ich habe einfach den Eindruck , dass da noch mehr geht. Ihr dürft mich gerne korrigieren, falls ich falsch liege.

PS: Danke an alle ,die sich hier in ihrer Freizeit die Zeit nehmen, anderen bei ihren Entscheidungen zu helfen.

 

[nordanney]

Du hast ja schon ein Angebot von der Interhyp. Das wird ein marktüblichen Zins für Deine Immobilie und Deinen Beleihungsauslauf sein - von welcher Bank?
Auf einen DURCHSCHNITTSzins darfst Du nicht so viel geben. Für welchen Auslauf eigentlich?

 

[alexm86]

Der erste Angebot ist Grundsätzlich höher als reell möglich ist, unbedingt VERHANDELN! Etwas geht immer.

 

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Hallo!
Das Interhyp-Angebot stammt von der DSL-Bank. Den Beleihungsauslauf kenne ich ehrlich gesagt garnicht. Wenn ich den Begriff richtig verstehe, wird aber auch mein Interhyp-Berater diesen nicht kennen. Schließlich kennt er weder Lageplan,Bauzeichnung oder qm3 umbauten Raum. Er kennt bisher nur das Expose. Im Prinzip stehen ohne diese Daten alle Angebote unter Vorbehalt oder ?

 

[nordanney]

Hallo!
Das Interhyp-Angebot stammt von der DSL-Bank. Den Beleihungsauslauf kenne ich ehrlich gesagt garnicht. Wenn ich den Begriff richtig verstehe, wird aber auch mein Interhyp-Berater diesen nicht kennen. Schließlich kennt er weder Lageplan,Bauzeichnung oder qm3 umbauten Raum. Er kennt bisher nur das Expose. Im Prinzip stehen ohne diese Daten alle Angebote unter Vorbehalt oder ?

... trotzdem wird über die Plattform ein Wert berechnet. Auch aus einer qm Angabe kann man (grob) in cbm umrechnen. Lageplan und Bauzeichnungen ändern den Wert auch nicht wirklich ;)
Der Wert wird dann als vorläufiger BLW unterstellt. Eine genaue Bewertung kann die Kondition dann in beide Richtungen noch verändern.
Hab die DSL meistens als sehr günstigen Partner erlebt.

 

[HilfeHilfe]

Ein guter Vermittler kann euch sagen wieviel Eigenkapital von nöten ist um die nächstbeste Kondition zu erreichen. Kfw Konditionen sind überall gleich

Fragt doch andere vermittler auch. Dr. Klein creditweb etc