Ausbaukosten bei Einfamilienhaus ab Rohbau

[Winjoe1]

Ist die Frage andersherum nicht einfacher zu beantworten:
1. Was kostet geschätzt ein Haus nach deinen Vorstellungen

2. Und welcher Wert kann für den jetzigen Zustand abgezogen werden?

Frage 1 kannst du wohl am bestenbeantworten, was du willst.
Frage 2 kann sicherlich dein Sachverständiger abschätzen, da er das Objekt gesehen hat und als Sachverständiger entsprechendes Wissen hat dafür.

 

[Altai]

Ich bin fast so gestartet, wie du schreibst... allerdings war schon ein Dach darauf und außen verputzt - da mussten wir aber noch mal "ran", da wir die Fenstermaße verändert haben.
100m² Wohnfläche, Grundfläche Haus ca. 70m², also "klein".
Ohne Außenanlagen bin ich auf 120k€ gekommen.
Ich kann nicht alles getrennt nach Material und Arbeit aufschlüsseln...
Hier mal meine Liste (fast alles netto):

Fenster (Kunststoff mit Aluminium-Außenschale) inkl. Montage 16k€
Zimmermann (Zwischendecke im OG, ein Dachfenster, Konterlattung, teilweise Trockenbau) 8,2k€
Material (Innenwände, Trockenbau, div. Dämmung) 5,9k€
Baubegleitung 1,5k€ (sehr günstig wegen guter Beziehungen)
Innenwände mauern 1,4k€
Kernbohrungen für Leitungen im Haus und Hausanschlüsse 0,9k€
Elektrik 9k€
Kleinkram diverser Art (Werkzeug, div. Kleinkram-Material, Briefkasten, Klingelknopf, endlos weiter...) 1,2k€ (brutto)
Putz innen 4,9k€
Putz außen 8k€ (ich hatte allerdings nur Reparaturen in Höhe von 3,9k€, da schon verputzt war)
Sanitär und Heizung 17k€
Tiefbau 10,5k€ (Übergabeschächte, Hausanschlüsse, aber auch Sockelsanierung, Abbruch eines nicht genehmigten Teils der Bodenplatte)
Außenanlage (Wege zum Haus, Stellplatz, Spritzschutz und Erde für den Garten) 7,5k€
Hausanschlüsse (Gebühren der Versorger - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekom) 4,7k€
Türen 2,4k€ (brutto)
Material (Tapete, Fliesen, Kleber, Farbe...) 2,2k€
Trockenbau spachteln, schleifen, Wände malerfertig schleifen, Tapezieren, streichen 4,3k€
Fliesen Bad 1,9k€
Fußböden (gefliest nur Bad, WC, HAR) 3,7k€ (brutto)

Die Türen waren tatsächlich aus dem Baumarkt, bis auf eine Glastür fürs Wohnzimmer. Die Fliesen aus dem Fliesenzentrum, aber alles für m²-Preise um die 30€ (und die sind wirklich nicht hässlich!!)
Eigenleistung: Trockenbau (größtenteils), Fußbodendämmung, teilweise Fußböden verlegen, Zuarbeit beim Mauern der Innenwände

 

[Altai]

Ergänzung:

vergessen: Treppe 3,5k€

(Fußböden waren auch so um die 30€/m²)

 

[haydee]

Bei uns war es meine ich um die 200000 in der Kalkulation ab Rohbau.
Zwar aufgeschlüsselt bis auf die letzte Steckdose jedoch nicht in Material und Arbeitszeit unterteilt.
Stand 2017
Ca. 200 qm
Ist ohne Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

 

[nordanney]

Mir geht es um eine grobe Schätzung der Kosten, was es kosten würde ab Rohbau ein Einfamilienhaus auszubauen.

Rechne zwischen 1.200 und 1.700€ den qm, je nach Ausstattungswunsch.

Wir wissen ja alle nicht, was Du bauen möchtest, daher können wir nicht schätzen.
Ein Bad kannst du zwischen 5.000 und 50.000€ bauen. Soll der Putz Q1 werden oder Q4? Fenster Holz, Kunststoff oder Aluminium mit welchen U-Werten? Innentüren Kunststoff oder furniert oder Massivholz? Heizung Öl mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung mit Erdwärme? Italienischer Marmor oder Baumarktfliesen in 20x20? KNX? Elektro einfach oder aufwendig?

Wie viele Ausstattungsfragen sollen wir stellen, damit wir Dir einen Preis nennen können?

 

[Michlhausbauaa]

Elektrik nur Standard kein Smart Home und Bad plane ich 15t Euro ein, ebenso wie für die Küche zusätzlich.
Heizung soll es Fußbodenheizung werden mit Erdwärme (Grabenkollektoren) und zusätzlich ein Kamin für kleinen Holzofen.