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mitglied123
Hallo liebe Forenmitglieder,
ich versuche, mein Anliegen zu erklären und hoffe, dass ich von euch Antworten erhalte, die mir weiterhelfen können.
Folgende Thematik:
wir heiraten in ein paar wenigen Wochen
In unserem Dorf sind die Bauplätze rar und mittlerweile alle verkauft.
Wir wohnen mit den Schwiegereltern in einem Haus und möchten demnächst anfangen zu bauen.
Die Schwiegereltern besitzen zu dem bebauten Grundstück, auf dem wir grade wohnen, noch drei weitere Grundstücke. Alle vier grenzen aneinander. Auf einem davon wollen wir einen Neubau errichten.
Das ausgewählte Grundstück ist aktuell kein Baugrundstück, da es im Außenbereich liegt, wir haben aber eine Bauvoranfrage gestellt und diese ist bewilligt worden.
Die Rückmeldung des Landratsamtes steht noch aus. Sollte es da auch durchgehen, möchten wir dort bauen.
Der Schwiegervater möchte uns beiden das Grundstück kostenlos überlassen (nach der Hochzeit).
Der Sicherheit wegen möchten wir auch beide im Grundbuch stehen.
Das Grundstück hat in etwa 2.000 m². Den Wert davon kenne ich nicht.
Bezüglich der Schenkungssteuer gibt es ja die Grenze Eltern <-> Sohn = 400.000,-€, Schwiegereltern <-> Schwiegertochter = 20.000,-€.
Vor der Hochzeit passiert sowieso nichts mehr in Sachen Überschreibung/Schenkung.
Meine Fragen hierzu stellen sich...
--> wenn wir geheiratet haben und der Schwiegervater überschreibt ODER schenkt (via notariellem Schenkungsvertrag) das Grundstück an meinen Mann, gehört es uns dann automatisch beiden, weil wir verheiratet sind oder nur meinem Mann? Wie schaut es hier mit dem Grundbuch aus, stehen dann automatisch beide darin? Wahrscheinlich nicht, oder?
--> ist eine Schenkung ODER eine Überschreibung logischer?
--> wenn ich direkt im Grundbuch stehen möchte, was auch mein Mann so möchte, gibt es eine gute Lösung, bei der so weniger Schenkungssteuer etc. wie möglich anfällt? Oder ist sowas nur über eine Kettenschenkung mit Schamfrist möglich?
Wie löst man so etwas am einfachsten und saubersten, damit das Grundstück uns beiden gehört und beide im Grundbuch stehen?
Vielen Dank
ich versuche, mein Anliegen zu erklären und hoffe, dass ich von euch Antworten erhalte, die mir weiterhelfen können.
Folgende Thematik:
wir heiraten in ein paar wenigen Wochen
In unserem Dorf sind die Bauplätze rar und mittlerweile alle verkauft.
Wir wohnen mit den Schwiegereltern in einem Haus und möchten demnächst anfangen zu bauen.
Die Schwiegereltern besitzen zu dem bebauten Grundstück, auf dem wir grade wohnen, noch drei weitere Grundstücke. Alle vier grenzen aneinander. Auf einem davon wollen wir einen Neubau errichten.
Das ausgewählte Grundstück ist aktuell kein Baugrundstück, da es im Außenbereich liegt, wir haben aber eine Bauvoranfrage gestellt und diese ist bewilligt worden.
Die Rückmeldung des Landratsamtes steht noch aus. Sollte es da auch durchgehen, möchten wir dort bauen.
Der Schwiegervater möchte uns beiden das Grundstück kostenlos überlassen (nach der Hochzeit).
Der Sicherheit wegen möchten wir auch beide im Grundbuch stehen.
Das Grundstück hat in etwa 2.000 m². Den Wert davon kenne ich nicht.
Bezüglich der Schenkungssteuer gibt es ja die Grenze Eltern <-> Sohn = 400.000,-€, Schwiegereltern <-> Schwiegertochter = 20.000,-€.
Vor der Hochzeit passiert sowieso nichts mehr in Sachen Überschreibung/Schenkung.
Meine Fragen hierzu stellen sich...
--> wenn wir geheiratet haben und der Schwiegervater überschreibt ODER schenkt (via notariellem Schenkungsvertrag) das Grundstück an meinen Mann, gehört es uns dann automatisch beiden, weil wir verheiratet sind oder nur meinem Mann? Wie schaut es hier mit dem Grundbuch aus, stehen dann automatisch beide darin? Wahrscheinlich nicht, oder?
--> ist eine Schenkung ODER eine Überschreibung logischer?
--> wenn ich direkt im Grundbuch stehen möchte, was auch mein Mann so möchte, gibt es eine gute Lösung, bei der so weniger Schenkungssteuer etc. wie möglich anfällt? Oder ist sowas nur über eine Kettenschenkung mit Schamfrist möglich?
Wie löst man so etwas am einfachsten und saubersten, damit das Grundstück uns beiden gehört und beide im Grundbuch stehen?
Vielen Dank