Baufinanzierung Großfamilienhaus

4,30 Stern(e) 4 Votes
B

Bieber0815

Und ja, mit Kindergeld
Bei fünf Kindern ist es ja denkbar, dass ein paar dabei sind, die schon groß sind, so dass der Kindergeldanspruch erlischt, lange bevor das Darlehen abgezahlt ist. Aus meiner Sicht jetzt keine große Sache, es gibt ja auch so was wie Gehaltssteigerung und Inflation, aber möglicherweise sollte man mal kurz auf die Zahlen schauen .
 
Arifas

Arifas

Der Älteste ist jetzt 10, die drei Jüngsten unter 5. Das dauert noch eine Weile.

Bei 1500 im Monat plus Wohnriester von mehr als 80 000 in 10/12 Jahren, läuft das Darlehen dann ja nicht so ewig, oder?

mit Tapatalk
 
S

Steffen80

Mit 10qm Zimmern hoffe das dass Haus nie verkauft werden soll/muss. Solche kleinen Schlafzimmer/Kinderzimmer baut man einfach nicht mehr..
 
Arifas

Arifas

Mit 10qm Zimmern hoffe das dass Haus nie verkauft werden soll/muss. Solche kleinen Schlafzimmer/Kinderzimmer baut man einfach nicht mehr..
Na das hoffe ich doch auch . Und falls doch : es steht ein Haus zur Debatte mit 3 sehr großen Zimmern im DG, die dann halbiert werden. Da kann der jeweilige Käufer dann zur Not die Teilung rückgängig machen.
Wir möchten im Alter, wenn die Kinder weg sind, auch nicht zu überdimensioniert wohnen ( und heizen).

mit Tapatalk
 
Arifas

Arifas

So, nun haben wir ein Grundstück mit 530qm in einem Neubaugebiet reserviert und ein Angebot für eine Stadtvilla in Massivbauweise mit etwa 200qm in unseren Überlegungen. Die finale Rechnung steht noch aus, aber beim ersten Überschlag sollte es etwa 255 000 inkl. Bodenplatte zuzüglich Baunebenkosten kosten. Das Grundstück liegt mit Nebenkosten bei rund 71 000.

Haushaltseinkommen liegt ab Herbst wieder bei etwa 6800 netto. Das alte Haus hat mit 260 000 Euro schon einige Interessenten angezogen, so dass es wohl für 240 000 sicher verkauft werden kann.
Somit hätten wir etwa 100 000 Euro Eigenkapital und können eine Rate von etwa 1500 monatlich tragen. Findet ihr das machbar?

Banktermin ist nächste Woche; ich bin sehr gespannt.
 
Arifas

Arifas

Der Plan wäre übrigens, erst Grundstück kaufen und Bauantrag einreichen, dann Haus mit 7 Monaten Wohnrecht verkaufen.
Ist das zu naiv gedacht? Bei garantierter Bauzeit von 6 Monaten?
 
Zuletzt aktualisiert 29.11.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3154 Themen mit insgesamt 69169 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Baufinanzierung Großfamilienhaus
Nr.ErgebnisBeiträge
1Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht 16
2Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...? 11
3Grundrissplanung für schmales Grundstück, 2. Versuch. 14
4Grundstück lieber kaufen oder nicht? 20
5Grundstück mit Fertighaus BJ 78 geerbt - was nun? 25
6Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? 75
7Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme 26
8Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut? 22
9Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf 55
10Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück 41
11Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück) 23
12Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren? 23
13Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung 25
14Grundstück nähe Autobahn - lohnt es sich? 26
15Hausplatzierung auf Grundstück 15
16Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) 93
17Welches Grundstück würdet ihr wählen ? 25
18Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück 76
19Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten? 30
20Möchtet Ihr Zäune um Euer Haus / Grundstück und wenn ja, warum? 32

Oben