Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

[Rafaelsen]

Auch in Viersen ist ein Neubau nicht mehr so günstig zu bauen.
Meinst du eigentlich 150 m² Wohn- oder Grundfläche?

Hallo.

150qm Wogfläche.
Also ca. 90 unten und 60 oben.
Muss ja Eingeschossig bleiben.
Und dann eben einen Wohn-/Nutzkeller dazu.

 

[Rafaelsen]

Äh, genau. Seidenweberfabrik. Hätte ich mir eben angesehen.

Weißt du, dass dieses 170qm Haus eigentlich nur 140qm hat?

Ne hatte ich nicht gesehen. Wohn und Nutzfläche sind trotzdem bei 170.

 

[Rafaelsen]

140qm Wohnfläche

Ohne Keller, ohne Spitzboden, ohne Garage.

Ja sicher. In den Preisen die hier genannt werden sind Garage ja auch extra.

 

[Evolith]

Du darfst aber auch nicht vergessen, dass ein Bungalow etwas weniger von allem braucht, da wir auf einer Ebene bleiben. Allein, dass uns ein Flur erspart bleibt, benötigen wir weniger Strom usw. Ist zwar einzeln gesehen alles lächerlich, aber in Summe macht das schon was aus.
Übrigens würde ich persönlich 200qm + Dachboden als völlig ausreichend empfinden. Dann wird es eben nicht das 20 qm Zimmer für die Kleinen, sondern "nur" 14 qm. Dann geht eben kein T-Bad, sondern nur ein konventionelles. Die Kücheninsel wird dann auch abgesägt und schwups reicht euch der Platz, um noch ein Hobby- und einen Abstellraum zu verplanen.

 

[toxicmolotof]

Nochmal:

DA steht 170qm, was nach Wohnflächenverordnung vermutlich auch stimmt. Es sind aber nur 140qm echte Haus-Wohn-Fläche!!!

In den 170qm sind Terrasse im Garten, Terrasse auf dem Dach, Technikraum und diverse Mini-Abstellnischen mitgezählt.

Nochmal noch mal:

Das Haus hat 140qm echte Wohnfläche.

Schau dir das mal genau an.

Dir will hier niemand etwas böses, wir wollen alle helfen. Und wir zeigen dir, wo getrickst wird.

 

[bau.mal]

150qm Wogfläche.

Ich halte nicht viel davon, Raumangaben nach der Wohnflächenverordnung anzugeben. Realistisch und nach Abzug von Nutzräumen und Innenputz kommt dieses Reihenhaus - Gartenhofhaus ist eine sehr mutige Bezeichnung, auf rund 140 qm Wohnfläche auf 3 Etagen. Dafür und gemessen an der benannten Bauweise/Ausstattung ist ein Quadratmeterpreis von € 1.556.00 angemessen.

Und dann eben einen Wohn-/Nutzkeller dazu.

Zu welchem Preis?