Baukosten für Einfamilienhaus Baunebenkosten?

[Christl]

Danke euch mal soweit. Ja KNX Raffstores und Sauna gibts definitiv nicht .
Wie gesagt hab nur Angst die Nebenkosten komplett zu unterschätzen!

 

[Zaba12]

Dann mach schnellstmöglich ein Baugrundgutachten, dann bist du auf der sicheren Seite. Und wer weiß, vielleicht kannst du auch weniger aufnehmen. Habe hier im Forum einen Dienstleister für ein Baugrundgutachten genannt bekommen -> Gestern beauftragt. Am 15.05. ist der Termin und am 30.05. kommt schon das Ergebnis.

Ohne meine genannten Updates kann ich mir bei besten Willen nicht vorstellen wie du das Geld verbraten willst bei dem Grundstückspreis.

Wir bauen in BY 139m² zzgl. Keller (2 Vollgeschosse Massiv mit Ziegeln) für 420k€ inkl. z.B. KfW 55, 26k€ für L-Steine, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-Seitiger Kamin von Schiedel, 2x 3m Hebeschiebetüren, zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung+ Fußbodenheizung in OG EG KG, 220m² Fliesen (Böden+Wände), elektrische Rollläden, 8,82 kwp Photovoltaik-Anlage, Terrasse Wege + Carport, Malerarbeiten, Gäste-WC mit Dusche.

Der Preis ist natürlich ohne Grundstück und Küche.

Da sollte also mit deine solle ordentlich was gehen, wenn der Boden mitspielt.

 

[Christl]

Naja nebenan wurde ausgegraben und es war alles Fels. Also bin mir schon relativ sicher das es bei mir auch so ist. Ein geologischer Gutachten ist bei meinem Haus mit dabei und wird demnächst gemacht!

 

[HöKi2018]

Ich finde auch die Extrakosten für Bemusterung zu niedrig. Ich würde eher Richtung TEUR 20-25 kalkulieren. Alleine Sanitär hat bei uns TEUR 20 verschlungen. Dann noch Elektriker, Fliesen und Treppe...
Eure TEUR 5 sind da leider wirklich nur Wunschdenken...auch wenn es hart klingt.[emoji6]

 

[Kekse]

Man kann ein Bad problemlos für 20k komplett einrichten - es ist definitiv nicht notwendig, so viel Aufpreis zu zahlen.

 

[Christl]

Hmm, das verstehe ich nicht. Fliesen legen und Fliesen selbst bis 30€ pro m² sind ja im Preis enthalten. Alle Waschbecken, Badewanne und Toiletten ebenso (Standard ist hier ausreichend!). Selbst wenn ich jetzt auf 50€ pro m² gehen würde kosten die mich das Max 1500€. KNX, Raffstores brauch ich nicht. Elektriker ja auf jeden Fall wird der Aufpreis kosten, aber nur wegen ca.10-15 Steckdosen sowie 4 LAN Dosen und 3 SAT Anschlüsse und HDMI auf die Terrasse . Elektr. Rollläden sind im Preis bereits enthalten. Bodenbeläge auch ein Tick teurer wie beim Bad.
Fingerprint bei der Haustür ist auch bereits im Preis enthalten trotzdem rechne ich hier mit 500€ Aufpreis für anderen Griff usw.
Treppe ok wird sicherlich Aufpreis kosten diese in Edelstahl zu nehmen, aber brauch ich das? Denke nicht. Kommt auf den Preis an.

Ich werde berichten was es tatsächlich Kosten wird, aber wenn ich das so lese rechne ich eher mal mit 10T€ anstatt meinen gedachten 5000€.