Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?

[jerkens]

Guten Morgen,

wir stehen kurz davor die Finanzierung zu unterschreiben.

Immer wieder entdecken wir Summen die uns vorher keiner gesagt hat, zB Eintragung der Grundschuld mit 935€ ... Bereitstellungszins von 0,25% der Darlehenssumme pro Monat ( sind das dann wirklich 250€ pro 100.000€ ??? ) etc. etc.

Gibt es hier noch Hinweise welche Kosten noch auf uns zu kommen?

Die nächsten Kosten sind auf jeden fall:

Notar
grunderwerbsteuer
Vermesser
Bodengutachten

Grüße
Jörg

 

[Musketier]

schonmal hier geschaut?

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/

 

[jerkens]

jap ein paar Minuten davor... mir geht's nicht unbedingt um die Baunebenkosten
sondern solche Kosten wie zB die Grundschuldeintragung... die Bereitstellungszinsen etc.

oder ist in der Baunebenkosten Liste wirklich alles aufgeführt?
Wir haben 100e Listen vorher gesehen und nie wurden iwo diese Grundschuldgebühren aufgeführt..

aber danke dir für den Link !

 

[Musketier]

Die Kosten sind dort auch unter Finanzierung mit aufgelistet.

Die Liste ist schon sehr umfangreich. Es wird aber immer irgendwelche Kosten geben, die nicht mit enthalten sind. Wer kalkuliert z.B .schon mit Kosten für Sprengmittelbeseitigung etc. Deshalb nicht auf den letzten Cent planen, sondern zusätzlich einen großzügigen Puffer einplanen.

 

[Jay69]

Jeder Notar- / Grundbuchkostenrechner im Internet, z.B. von Interhyp listet doch alle Gebühren genau auf!

Bereitstellungszinsen von 3 %, also 0,25 % pro Monat sind normal, dein Beispiel stimmt also.
Deswegen gerade bei Neubau unbedingt 12 - 18 Monate Bereitstellungszinsfreie Zeit vereinbaren!

 

[HilfeHilfe]

das sind Kosten die dir der Notar auch nennen kann