Braucht man eine Bauleitung?

[bluminger]

Hallo.

Vorweg: Einfamilienhaus, Bau mit Einzelvergabe

Wir sind mit unserem Architekten bisher nicht so zufrieden. Planung lief sehr zäh, Kommunikation zu wenig, kaum Beratung.

Im Frühjahr wollen wir nun mit den Bau beginnen und fragen uns, ob es Sinn macht, mit ihm als Bauleitung weiterzumachen.

Hier stellt sich zunächst die Frage, welche Leistungen wir benötigen.
Koordinierung der Handwerker können wir auch selbst machen. Beurteilen, ob ein Gewerk ordnungsgemäß gemacht wurde oder ob nachgearbeitet werden muss wohl eher weniger.

Kann man die Leitung selbst übernehmen und noch einen Sachverständigen zur Kontrolle der Handwerker hinzunehmen oder gibt es noch mehr, was unter"Bauleitung" fällt, zB irgendwelche rechtlichen Belange?

Danke für Eure Meinungen!

 

[Bieber0815]

Wer glaubt, dass der Bauleiter den Bau leitet, glaubt auch, dass Zitronenfalter ... .

Mal im Ernst, ein Hausbau ist ein Projekt und sollte als solches ausgeführt werden. Die Rolle des Bauleiters ist eine der wichtigsten. Da braucht es eine fähige Person, ein schlechter Bauleiter kann viel Ärger verursachen.

irgendwelche rechtlichen Belange

Auf dem Baustellenschild ist der Bauleiter dokumentiert, er muss durch den Bauherren der Behörde angezeigt werden. I.d.R. werden Sachkunde und Erfahrung verlangt. Quelle: Jeweilige Landesbauordnung.