Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

[Matthew03]

Von all den guten und berechtigten Einwänden möchte ich mal diesen von @haydee nochmals aufgreifen...

Für was dieser riesige Hauswirtschaftsraum im EG? Der nimmt den Essbereich Platz weg. Die Abstände Tisch Wand bzw Kücheninsel sind ok jedoch nicht großzügig und zu schmal für ein Haus in der Größenordnung

Hauswirtschaftsraum war zuerst als Büro geplant. Dann haben wir aber zwecks kürzerer Laufwege die beiden Räume getauscht.

...weil a) der Punkt meiner Meinung nach sehr wichtig ist da im Alltag unzählige male Insel & Esstisch im Mittelpunkt stehen und hier bei dieser Hausgröße im Verhältnis einfach viel zu schmal geplant ist, da ärgert ihr euch ewig drüber...und vor allem ist es relativ easy zu Verbessen bei dem Riesen Hauswirtschaftsraum (der auch noch zusätzlich zum Keller existiert...)

und b) deine Antwort darauf eigentlich null darauf eingeht

 

[face26]

Ich habe auch nie gesagt, dass es üppig ist! Fand es immer sehr knapp und habe mich gewundert warum alle sagen: Üppig, Palast, etc.
Aber egal! Ist ja geklärt. Mein Fehler war im Fragebogen vom kompletten Gesamtbudget auszugehen.
Was wäre denn (mit deiner/eurer Erfahrung grob geschätzt) ein wirklich ausreichendes Budget?
850K? 900K? 1M?

Du bist schon (zu?) weit genug um zu nem Architekt zu gehen. Wenn daran jetzt rumfuhrwerkst schießt dich so darauf ein, dass ein Architekt nicht mehr frei plant. Ich orakle mal, dass der Architekt mit einem total anderen Entwurf ums Eck kommt und trotzdem alle Wünsche erfüllt sind.

Budget? Keine Ahnung auch da kann ich nur Orakeln. Dinge die einen Bau eher überdurchschnittlich teuer machen (neben der Region - Bayern!?):

Hang - check
Keller - check
Wohnkeller (z.B. Hebeanlage) - check
Doppelgarage mit „richtigem Dach“ - check
Dachausführung z.b. Walmdach - check
Erker - check
Balkon - check
Technik, Smarthome - halber Check für Aquarium auch wenn ich da keine Ahnung habe
Lange Einfahrt - check

...

Hab bestimmt was vergessen. Budget scheint aber ja nicht das Problem zu sein so wie Du planst also ist’s ja Wurst.

Eine Beispielhafte Kalkulation könnte sein (ja ich weiß es geht auch billiger irgendwo und bei irgendwem )

Haus
240qm x 2000€ = 480.000
Keller fast Wohnkeller daher sag ich mal
120qm x 1800€ = 216.000
Doppelgarage mit Walmdach 40.000 (oder mehr?)
Erdarbeiten, Außenanlagen, Einfahrt ist ne Blackbox 50.000?
Sonstige Nebenkosten 30.000?
Architekt 50.000?
Küche, Möbel, Lampen usw 40.000?

Geht alles billiger und ist nur aus der Hüfte geschossen aber mit Deiner bisherigen Herangehensweise von Beitrag #1 „...wenns auch mehr kostet“ sehe ich da die Million fallen (Gesamtbudget).

Wenn das ok ist kannst ja so weiter planen...allerdings würde ich für das Geld nicht den Entwurf weiter verfolgen.

 

[Traumhaus2020]

@Matthew03 Ok, Hauswirtschaftsraum ist zu groß und Küche/Essen zu schmal. Wie verkleiner ich Hauswirtschaftsraum? Wenn ich die Küchenwand nach oben ziehe, hat Hauswirtschaftsraum keine Tür mehr. Durch die Küche in Hauswirtschaftsraum finde ich nicht so toll.

 

[Traumhaus2020]

@face26 Danke für die grobe Kalkulation. Wir haben zwar etwas Puffer in die 750k eingerechnet (zumindest ich bei meiner Frau ist da Schluss), weil bauen immer teurer kommt als geplant. Aber die Mio ist definitiv zu viel!

 

[Maria16]

Wie wäre es denn, die Räume komplett anders zu sortieren, so umgeht man oft Probleme mit schlecht gelegenen Türen.

 

[Matthew03]

Du könntest bei deinem Grundriss zwar am WC noch einige cm abzwacken um den Sitzplatz zu vergrößern, aber ich rate wie viele hier absolut zum Neuanfang der Planung