Finanzierung mit DSL Bank - Erfahrungen?

[xMisterDx]

Die DSL-Bank ist, sagen wir speziell.
Ja der Zinssatz war unschlagbar, nur Santander war noch drunter, aber die wollten 30% Eigenkapital.

Nun am Ende kommt die Spezialität... die Bank schickt einen Gutachter und der will vor Auszahlung der Restrate an den Bauunternehmer (für den geblockt) Bezugsfertigkeit sehen.

Der Bauunternehmer ist dementsprechend angefressen, weil er seit Abnahme im Februar sein letztes Geld nicht kriegt... ich kann aber auch in Eigenleistung ein Haus nicht in 2, 3 Wochen bezugsfertig machen.

Das Vorgehen mag sinnvoll sein... hab ich aber von keinem anderen gehört. Bei nem Bekannten hats für die Auszahlung gereicht, dass das Material für die Eigenleistung auf der Baustelle liegt.
Ein anderer musste nur die Rechnungen einreichen, die Bank kennt das Haus nur von Fotos, da war nie jemand vorr Ort.

Achso und die DSL arbeitet mit nem Callcenter, man wartet manchmal 15, 20 Minuten... einen festen Ansprechpartner haben wir nicht, den wir direkt anrufen können.

Das sollte man wissen. Recht günstige Konditionen, aber im Detail manchmal schwierig.

 

[Hyponex]

Mahlzeit,

es ist öfter mal so... die Banken müssen irgendwo sparen.

ich erzähle auch gerne den Leuten, wenn die Haus bauen:
wir können es hier, mit günstigeren Konditionen haben, jedoch muss man dann jede kleine Ausgabe mit Rechnung nachweisen und und und...
oder man nehme die Sparkasse vor Ort, mit festen Ansprechpartner, wo man dann per Email direkt kontaktieren kann, und schreibt: haben gerade den Rohbau gemacht, brauchen mal wieder 50.000€ Auszahlung, und paar Tage später ist das Geld auf dem Konto.
(während der Bauphase schicken die 1-2mal einen Gutachter raus, um nach dem Baufortschritt zu sehen) aber sonst mit ganz ohne Papierkram (habe selbt gebaut, und deshalb auch die Sparkasse als Finanzierungspartner genommen, weil ich keine einizge Rechnung den zeigen müsste...)

von daher ist es eine ganz Wichtige Frage:
möchte man die Besten Konditionen? oder entspannten Hausbau (wo man am Ende dann einige Tausend mehr an die Bank an Zinsen zahlen muss...) das darf man sich selbst aussuchen.

Denn alles:
den besten Zins + unkomplizierte Abwicklung + nie Probleme/Stress = das gibt es nie....

es ist genau so wie mit dem Hausbau:
Günstig geht nie mit Schnell
Günstig geht selten mit gut
und gut und schnell ist nie günstig!

 

[xMisterDx]

Aus aktuellem Anlass... die Wartezeit am Telefon beträgt aktuell so um die 60-70 Minuten, montags wohl nochmal erheblich mehr.

 

[xMisterDx]

(...)
Günstig geht selten mit gut
und gut und schnell ist nie günstig!

Also das wurde ja nun wirklich schon hundertfach durch Stiftung Warentest belegt, dass günstig oft sogar besser ist als teuer.
Und das gilt auch beim Hausbau. Teuer muss nicht automatisch gut und günstig nicht automatisch schlecht sein.

 

[Tolentino]

Genau, das ist dann der Unterschied zwischen günstig und billig bzw preiswert und teuer.
Etwas kann hochpreisig sein, und nicht angemessen besser als der Wettbewerb, dann ist es (zu) teuer. Etwas kann viel Geld kosten, aber auch einfach die beste Qualität haben, dann ist es trotzdem preiswert.
Und günstig ist auch seinen Preis wert (oder sogar mehr). Sonst wäre es einfach nur billig.
Die Kunst für den Laien ist eben das eine vom anderen zu Unterscheiden.
Und dann gibt's noch Sachen, die haben einen individuellen Wert. D.h. es ist je nach Käufer unterschiedlich. Dann wird es kompliziert.

 

[Buschreiter]

Mir wurden im März 2022 0,6% für einen 10jährigen bei 60% Beleihungsauslauf von einem freien Finanzierer angeboten. Habe dann bei DSL selber angerufen, die fast aus allen Wolken gefallen sind. 0,9% wäre das Beste, was drin wäre. Die hat eine „physische“ Bank auch mitgehen können, also dort finanziert. Freunde haben ein DSL-Angebot annehmen wollen. Es kam zu Verzögerungen usw, das volle Programm bis der Vertrag fast platzte. Die Angebotskonditionrn passten plötzlich auch nicht mehr, und das Darlehen wäre deutlich teurer geworden. Die haben dann die Hausbank genommen, die dann günstiger war!