Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

[Mavvvin]

Das sind T€ 330 Darlehen. Wenn das Grundstück T€ 120 kostet (mit Nebenkosten dann T€ 130), bleiben noch T€ 200 fürs Haus. Dafür wird es so 70-80qm geben.

Ist das wirklich Euer Plan?

Also ja du hast recht 450.000T€ sind geplant und ja zur zeit noch 4.000€ Netto.
Aber ich habe mich weitergebildet so das ich dafür gesorgt habe das mein Einkommen in den Nächsten Jahren wachsen wird.
Aber ich frage mich wenn ich so früh wie möglich anfange bin ich halt auch eher fertig.

Ich habe es durchgerechnet.
Mit dem Kredit für die KFW mit Förderung für ein KFW55 NH oder EE Haus mit 26.250€ Zuschuss zahle ich 30 Jahre ab. dann sind monatlich 394€ mehr drin.
Mit dem Kredit für das Grundstück von der KFW zahle ich 24 Jahre ab dann sind weitere 390€ mehr im Monat übrig und somit könnte ich gut sondertilgung bei meiner Hausbank tilgen.


Monatliche kosten für die Kreditraten wären 1241€

 

[nordanney]

Also ja du hast recht 450.000T€ sind geplant und ja zur zeit noch 4.000€ Netto.
Aber ich habe mich weitergebildet so das ich dafür gesorgt habe das mein Einkommen in den Nächsten Jahren wachsen wird.
Aber ich frage mich wenn ich so früh wie möglich anfange bin ich halt auch eher fertig.

Ich habe es durchgerechnet.
Mit dem Kredit für die KFW mit Förderung für ein KFW55 NH oder EE Haus mit 26.250€ Zuschuss zahle ich 30 Jahre ab. dann sind monatlich 394€ mehr drin.
Mit dem Kredit für das Grundstück von der KFW zahle ich 24 Jahre ab dann sind weitere 390€ mehr im Monat übrig und somit könnte ich gut sondertilgung bei meiner Hausbank tilgen.

Rechne mal platt (damit Du in 30 Jahren durch bist) mit 4% Annuität. Das sind dann 1.500€ mtl. Dazu noch 300-400€ Nebenkosten fürs Haus, somit 1.800-1.900€ "Warmmiete".
Rechnerisch machbar. ABER, was passiert, wenn ein oder mehr Kinder kommen? Wenn geplante Gehaltssteigerungen ausbleiben? Wenn das Haus doch etwas teurer wird?
Die Entscheidung kann Euch keiner nehmen, mir wäre es aber zu früh.

Mein Vorschlag: Grundstück suchen und kaufen. Brutal hohe Rate und tilgen was geht. In 3-4 Jahren (wenn das Gehalt angewachsen und vielleicht der Kinderwunsch klarer ist), mit ein (fast) bezahlten Grundstück in den Bau gehen.

 

[Mavvvin]

Ja kann man machen aber steigen die preise nicht enorm an ?
so das ich über die Jahre mehr verliere als zu sparen ?
das mit dem Grundstück ist eine gute idee.
Aber das hört sich hier im Forum so an als würde man sich ein Haus nur als reicher leisten können, wenn ich mir aber es so ansehe wer alles ein Haus baut kann ich mir das beim besten willen nicht vorstellen.

 

[saralina87]

Ja kann man machen aber steigen die preise nicht enorm an ?
so das ich über die Jahre mehr verliere als zu sparen ?
das mit dem Grundstück ist eine gute idee.
Aber das hört sich hier im Forum so an als würde man sich ein Haus nur als reicher leisten können, wenn ich mir aber es so ansehe wer alles ein Haus baut kann ich mir das beim besten willen nicht vorstellen.

Hier im Forum findest du halt alle Arten an Menschen. Sparsame, Vorsichtige, Risikofreudige, Konsumorientierte... Ganz realistisch könnt die Frage nur ihr selbst beantworten.
Könnt ihr die Rate auch stemmen, wenn irgendwann Kinder kommen? Rechnet das mal realistisch durch.
Die Variante mit erst Grundstück kaufen finde ich auch sinnvoll, vor allem Bauland explodiert im Preis. Bauen auch, aber nicht so arg wie der Grund.

 

[Mavvvin]

Ja wie gesagt es ist ja noch ein wenig zeit
:)
Aber es ist mein Lebenstraum mein eigenes Haus zu bauen und davon wird mich niemand abbringen.
Deswegen habe ich mich auch weitergebildet damit mein einkommen weiter ansteigen kann.
Ich habe mich so viele Tage mit dem Thema Hausbau beschäftigt.
Deswegen fangen wir nächstes Jahr an mit der Grundstückssuche, ich habe so oft gelesen das manche bis zu 2 Jahre gesucht haben. :/

 

[bra-tak]

Ja wie gesagt es ist ja noch ein wenig zeit
:)
Aber es ist mein Lebenstraum mein eigenes Haus zu bauen und davon wird mich niemand abbringen.
Deswegen habe ich mich auch weitergebildet damit mein einkommen weiter ansteigen kann.
Ich habe mich so viele Tage mit dem Thema Hausbau beschäftigt.
Deswegen fangen wir nächstes Jahr an mit der Grundstückssuche, ich habe so oft gelesen das manche bis zu 2 Jahre gesucht haben. :/

Das stimmt, wer Glück hat sucht NUR zwei Jahre. Wir haben 3 Jahre gesucht, ohne Erfolg. Mittlerweile warten wir auf den Notartermin für unserer 2012er Bestandsimmobilie. Wollte ich früher nie, wollte auch immer bauen, aber mittlerweile empfinde ich den Weg als passender für uns.

Zum Thema: 500T Kredit bei 4.000€ netto wäre mir auch ein zu knappes Ding. Beherzigt den Tipp mit dem Grundstück. 96T in 4 Jahren solltet ihr davon abbezahlen können. Und wenn ihr dann in die Bauauswahl geht, dann ist das Eigenkapital da und ihr bereits weiter im Leben.