Finanzierung von Bauvorhaben

[Musketier]

Wenn man davon ausgeht, dass du jedes Jahr ca. 4300€ sondertilgen kannst, so dass nach 15 Jahren keine Restsumme übrig ist, dann sinds ebenfalls ca. 4%, auf die der Zins steigen kann. Da ist die Restsumme beim Annuitätendarlehen nach 15 jahren aber auch nur noch übersichtliche 55T€

 

[JoePavelski]

Wenn man davon ausgeht, dass du jedes Jahr ca. 4300€ sondertilgen kannst, so dass nach 15 Jahren keine Restsumme übrig ist, dann sinds ebenfalls ca. 4%, auf die der Zins steigen kann. Da ist die Restsumme beim Annuitätendarlehen nach 15 jahren aber auch nur noch übersichtliche 55T€

Sondertilgungen müssen aufjedenfall gemacht werden. Was würdest du uns denn empfehlen zu machen? Die Sparkasse bei uns macht leider keine 20 Jahre Zinsbindung :-/

 

[Peanuts74]

Weshalb dann nicht mal bei einer anderen Bank anfragen?

 

[Musketier]

Wenn ihr wirklich regelmäßig sondertilgen könnt, dann ist die Restsumme nach 15 Jahren so überschaubar, dass euch der Zinssatz ziemlich egal sein kann.
Wir haben vor ca. 3,5 Jahren auch hin und her überlegt, ob 20 Jahre oder 15 Jahre für unsere Finanzierung (215T€).

Bei uns wäre die Restsumme nach 15 Jahren auch überschaubar gewesen, so dass wir uns für 15 Jahre entschieden haben.
Jetzt sind wir froh, dass wir nur 15 Jahre abgeschlossen haben, da durch Gehaltsanpassungen mehr sondergetilgt werden konnte, als geplant. Wenns so weiterläuft, sind wir nach 15-18 Jahren fertig, hätten also die 20 jährige Zinsbindung umsonst abgeschlossen.

 

[JoePavelski]

so Angebot von der Bank ist da.

15 Jahre, 1,56%, 2,5% anfängliche Tilgung, Sondertilgungen jährlich bis zu 12.000€ möglich. Rate 812€

Nach 15 Jahren Restschuld von Ca. 149.000 (ohne Sondertilgung)

Bausparer 2,35%, 100€ monatlich, Bausparsumme 53.000€. Möglichkeit auf 166€ hochgehen und dann Bausparsumme von 90.000€

Was meint ihr ? Ist das mit unserem Gehalt durchführbar ?

 

[Miyagi0815]

Warum nicht das ganze Geld direkt in das Darlehen stecken, ohne Bausparvertrag Mist...

Außerdem habe ich mal nachgerechnet. Bei 2,5% Tilgung hättest du nur noch weniger als 139K€ Schulden (weiß nicht wie du auf 149k€ kommst, entweder Tippfehler oder Zinseszins vergessen) und wenn du die 166€ direkt noch mittilgst (insg. dann 3,33% tilgung) dann stehst du nach 15 Jahren nur noch bei ca. 105K€ ohne einen € Sondertilgung. Und du sparst auch noch knapp 4k€ Zinsen + Abschlussgebühr vom Bausparvertrag