Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

[Reinheitsgebo]

Ich habe mich bei einer Bank zwecks Baufinanzierung beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt:

1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein
2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht an), welches aber auch noch nebenbei läuft
3) In der Zwischenzeit wird ein Bausparvertrag mit Riester-Förderung bespart, dieser löst dann bis zum Zinsbindungsende das Annuitätendarlehen ab. Die Restschuld geht in das Bauspardarlehen über.

Hintergrund dazu ist dass man so gemäß Bankverkäufer die maximale staatliche Förderung inklusive Kinderboni abgreift und man bis zum Laufzeitende auch dort einen festen Zinssatz hinbekommt. Selbst mit den Kosten des Bausparvertrages wäre man noch im Plus.
Ich könnte ggf. dort auch noch Vorlauf mitnehmen, ist aber bisher in das Angebot noch nicht eingepreist.

Was meint ihr zu einem solchen Konstrukt, außer dass die Bank so dreifach Provisionen bekommt?

 

[HilfeHilfe]

Vorlauf sind 40€ , wahrscheinlich nur ein Tropfen auf dem heißen Stein . Die Riester Nachteile mit nachgelagerten Versteuerung und was passiert bei Verkauf etc. aufgeklärt worden ? Das mit kfw ist Quatsch ! Die Restschuld wird zu den dann gültigen Konditionen prolongiert ! Wahrscheinlich wird die Summe so gering sein das man keine Baufinanzierung kriegt . Ansonsten Vermittler aufsuchen und ein klassisches endfälliges Darlehen anbieten und beide Varianten in Excel eingeben. Kann mir nicht vorstellen das das angebotene Konstrukt attraktiv ist . Zumal Bausparvertrag und Riester auch hohe Kosten haben

 

[Tassimat]

Wie meists du das mit der Überführung der KfW Restschuld in ein Annuitätendarlehen?

Die Restschuld wird zu den dann gültigen Konditionen prolongiert !

Normalerweise genauso, mit den dann gängigen Zinssätzen, nicht den heutigen und schon gar nicht mit den KfW Zinssätzen.

Was meint ihr zu einem solchen Konstrukt, außer dass die Bank so dreifach Provisionen bekommt?

Dein Provisionsgedanke ist quatsch.

Ob dein Konstrukt was taugt hängt von den konkreten Zahlen ab. Warst du bei mehreren Banken und/oder Vermittlung?

 

[Reinheitsgebo]

Wie meists du das mit der Überführung der KfW Restschuld in ein Annuitätendarlehen?

Es wurde mir so erklärt, dass nach Ablauf der 10 Jahre Zinsbindung die Restsumme bei der KfW sofort abgelöst wird und sich um den entsprechenden Betrag das Bankdarlehen erhöht.

 

[HilfeHilfe]

Es wurde mir so erklärt, dass nach Ablauf der 10 Jahre Zinsbindung die Restsumme bei der KfW sofort abgelöst wird und sich um den entsprechenden Betrag das Bankdarlehen erhöht.

Falsch Beratung oder du hast es falsch verstanden .

 

[Tassimat]

Es wurde mir so erklärt, dass nach Ablauf der 10 Jahre Zinsbindung die Restsumme bei der KfW sofort abgelöst wird und sich um den entsprechenden Betrag das Bankdarlehen erhöht.

Bist du sicher? Sowas höre sowas zum ersten mal.
Lass dir das schriftlich geben!