Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

[driver55]

Mischzins müsste doch der ausschlaggebende Faktor sein

Prinzipiell schon. Die Frage bleibt, wie berechnet.
Beispiel: 100 k€ zu 1 % und 400 k€ zu 1,5 % ergeben ja keine 1,25 %, sondern 1,4 %.
Was sind das für 2 L-Bausteine?
Deshalb —> Tabelle

 

[HubiTrubi40]

Prinzipiell schon. Die Frage bleibt, wie berechnet.
Beispiel: 100 k€ zu 1 % und 400 k€ zu 1,5 % ergeben ja keine 1,25 %, sondern 1,4 %.
Was sind das für 2 L-Bausteine?
Deshalb —> Tabelle

Das sind zwei Förderdarlehen in BaWü. Wohnen mit Kind zu 100k und Kombidarlehen zu 100k. Wobei die Konditionen seit gestern etwas schlechter sind. Die beiden L Bausteine wurden angehoben. Jetzt wäre das 20 Jahresangebot bei 1.42. Das 10er bei 1.01.

 

[HubiTrubi40]

Evtl. Lohnt sich vielleicht doch die 10er Variante. Laut Berechnung nach Restschuld läge die Grenze für den Zins bei 4% nach Ablauf der 10 jährigen Bindung ab wann die 20 jährige Bindung günstiger wäre. Frage ist halt ob die Zinsen in 10 Jahren tatsächlich über 4% steigen werden.

 

[HubiTrubi40]

Das sind zwei Förderdarlehen in BaWü. Wohnen mit Kind zu 100k und Kombidarlehen zu 100k. Hier ist das einzige, dass diese Förderdarlehen nicht sondergetilgt werden können, d.h. man muss bei diesen nach 10 Jahren umschulden. Ob das nachteilig ist, weiss ich nicht, der Makler meint nein. Ein Darlehen am Stück wäre vermutlich simpler zu händeln (also nur 1 Baustein).

 

[driver55]

Ob das nachteilig ist, weiss ich nicht, der Makler meint nein

Musst halt mal die Tabelle erstellen und mit den Varianten spielen…

 

[HubiTrubi40]

Jetzt muss ich mal noch was anderes fragen. Wir haben uns noch nicht final entschieden für welches Angebot. Das wollten wir aber Montag machen. Dann muss der Finanzmakler aber erstmal alles bei der Bank einreichen. Der Immobilienmakler rief mich jetzt gestern aber an und er meinte er hätte mal 2 Termine beim Notar für nächste Woche Donnerstag und Freitag reserviert und mich gefragt welcher tendenziell besser für uns passt. Ich denke aber das wird zu knapp. Ich möchte keinen Termin bestätigen bevor die Bank ihr ok gegeben hat, auch wenn der Finanzmakler sagt das würde sicher klappen. Bisher hatte ich bei 3 Banken angefragt und alle sagen das klappt. Aber natürlich muss die Bank die man am Ende nimmt ihr OK geben. Seht ihr das genauso? Ausserdem muss ich ja dann auch noch Zeit haben den Vertragsentwurf anzusehen, auch wenn das sicher ein Standardvertrag wird.