Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

[Franconia]

Ist richtig, aber ich wollte gern ein Rate von knapp unter 2000. Von daher: klar, wenn ich mehr tilgr, sinkt die Restschuld, aber wir wollten eben diese Rate.

 

[BackSteinGotik]

Ist mir ein wenig zu sehr Vollkasko. Oder sind noch Kinder geplant, und am Haushaltseinkommen passiert noch etwas?
Was ist denn der Verkehrswert eurer Immobilien? Und wie viel Eigenkapital geht insgesamt schon ins Projekt? Mit jährlich etwas mehr (2000€ - 2100€) und etwas Sondertilgung sollte das ganze auch in 20, maximal 25 Jahren erledigt sein.

Ansonsten ist das alles historisch billiges Geld, wenn ihr definitiv 1900€ auf 33 Jahre haben wollt, müsst ihr diesen Weg gehen. Passen wird es ja so oder so.

 

[BackSteinGotik]

Habt ihr euch dann auch normale Volltilger (fixe Rate, fixe Laufzeit, meist keine Sondertilgung) angeschaut? Zumindest als Alternative zu den Bauspar-Ansätzen solltet ihr euch das auch mal durchrechnen..

 

[Franconia]

Vielen Dank. Das schau ich mir morgen nochmal genau an mit der Beraterin.
Und ja. Ich bin der Typ Kontrolletti-Vollkasko. Das das grundsätzlich kostet, ist mir klar. Ich war jetzt nur grundsätzlich verunsichert.

Vorteil meiner Meinung nach übrigens noch ist, dass man eine Immobilie jederzeit verkaufen kann und den Erlös in den Bausparvertrag steckt ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Das war mir auch noch wichtig. So kann ich verkaufen innerhalb der nächsten zehn Jahr, wenn ich will.

 

[Olli-Ka]

Ich würde solange es geht erstmal so viel wie möglich tilgen.
So geht grade am Anfang die Summe runter.
Wenn´s irgendwann eng werden sollte kann man ja den Tilgungssatz ändern.
Bei ING kann man zweimal kostenlos den Tilgungssatz ändern (hab ich auch gemacht, allerdings nach oben, ärgert mich das ich nicht gleich höher eingestiegen bin).
Gruß Olli

 

[Franconia]

Wenn ich den Vertrag richtig verstehe, dann kann ich jährlich 5% sondertilgen. Das ist mir lieber als eine extrem hohe Rate. Da bleibt man flexibel (und mal ernsthaft: wie viele können denn tatsächlich diese 5% tilgen, realistisch sind wohl eher 1 bis 2 Prozent).