Finanzierungsrahmen, machbar?

[Bookstar]

Okay ist wohl dann wirklich sehr in der Pampa

 

[kbt09]

... und, 4 Jahre her ... seitdem haben sich grundsätzlich die Preise schon nach oben verändert. Was wohl auch die Schwierigkeit bei der Ersatzbeschaffung ausserhalb der Pampa ist.

 

[Evolith]

Hm ist wirklich schwer mit der Finanzierung.
Eventuell solltet ihr doch mal einen Blick in die Kataloge der "Billiganbieter" werfen. Wir haben einen großzügigen Bungalow mit Heinz von Heiden gebaut und sind dort sehr glücklich. Und das zu einen Preis, wo andere das sabbern kriegen. Wir haben jetzt nicht übermäßig an der Ausstattung gespart. Aber es war dann eben nicht die Heizungsanlage mit allen Schikanen, sondern eine einfache Wärmepumpe, Lüftungsanlage usw.
Eventuell dann auf den KfW-Standard verzichten (spart auch wieder gut). Dann kein Keller, sondern ein Dachboden mit Luke (man ist ja noch jung) und einen ausreichend großen Schuppen im Garten.
Wir haben für unser Vorhaben in Summe 430k gezahlt (inkl. Bungalow (189 qm), Garage, Carport, Grundstück (123k), Aufschüttung, Bodenarbeiten (waren bei uns sehr teuer))
Unsere monatliche Abzahlung ist 1400 €. Ich bin gerade schwer am brüten und gehe ab Januar dann in Elternzeit. Wir haben ein Kind. Die Baufinanzierung bestreiten wir komplett von meinem Einkommen, inklusive noch aller anderen Zahlungen wie Kita, Gebühren, Nebenkosten usw.

 

[RomeoZwo]

Schaut euch doch mal Parsberg an. Meiner Info nach gibt es dort Bauplätze für ca. 200€/m2 von der Gemeinde. Der Zug braucht 23 Minuten nach Regensburg, 40 Minuten nach Nürnberg. Das Städtchen hat die für eine Familie notwendige Infrastruktur. Nur wohl keine so ausgeprägte Kneipenszene wie in Regensburg ...

 

[stoecklj]

@Evolith: Euer Bau hört sich schon mal gut an, nur leider ist einfach das Grundstück einfach zu teuer :-(

@RomeoZwo: Parsberg liegt leider komplett in der falschen Richtung zu unseren Arbeitsstätten

Aktuell haben wir uns einen Grundstückspreis von Max. 200€/qm festgelegt; damit sollte dann auch die Finanzierung klappen

 

[Katdreas]

Über diese Bewerberverfahren haben wir uns auch oft geärgert. Hatten da auch öfters Einkommensgrenzen die so niedrig waren, dass ich mir dachte mit so wenig Einkommen kann man aus eigener Kraft nicht bauen... Einfach nur unfair und bewirkt genau das Gegenteil vom eigentlichen Sinn der Sache

Wie weit sind den die Grundstücke schon?
Wir „durften“ mal an einer Verlosung teilnehmen, da waren die Grundstücke fertig erschlossen so dass man theoretisch sofort hätte bauen können.
Für das Grundstück, welches wir jetzt ergattern konnten, haben wir uns im Winter 2016 beworben. Vergeben wurden die dann im Frühsommer 2017 und wir haben unseres als Nachrücker Feb. 2018 bekommen. Kaufvertrag wurde im Mai 2018 gemacht. Aktuelle läuft die Erschließung (hätte eigentlich im November fertig werden soll aber jetzt sind gerademal die Erdarbeiten gemacht).
Baubeginn ist für uns erst August 2019 da alle Baufirmen voll sind ohne Ende...

Wir hatten also noch viel Zeit unser Eigenkapital zu erhöhen

Und Baukindergeld und bayrische Eigenheimzulage gibts inzwischen ja auch.