Eben. Du hast darüber keine Kontrolle, wie der GU das aufteilt. Was machst du, wenn der GU nach z.B. dem Rohbau Pleite geht? Oder so pfuscht, dass du dich von ihm trennen musst. Oder einfach nicht weiter baut. Dann hast du mehr gezahlt als nötig.
Wir haben es genau so, Zahlung nach Baufortschritt.
Die Zahlungen sind ja unterschiedlich "groß". Zu jeder abgerechneten Zahlung erhalte ich einen Baufortschrittsbericht. Auf diesem steht auch, wie hoch der Bauwert des erbrachten Zustandes ist.
Aktuell haben wir einen Bauwert von ca. 126k, abgerufen habe ich bisher 131k. In der Differenz sind aber Zahlungen an die Wasserwerke und Kanalarbeiten etc.
Da die Zahlungen auch immer erst nach Fertigstellung des Gewerkes fällig werden und zur Zahlung (bei mir 8 Werktage) Vorlauf sind, kann ich in der Zwischenzeit ja prüfen, ob die abgerechneten beispielsweise Fenster auch tatsächlich eingebaut wurden. Und sollte es da Unstimmigkeiten geben, wird das geklärt.
Sollte der GU jetzt Pleite gehen, habe ich ja einen Gegenwert zu dem, was bisher bezahlt wurde. Und die letzten 10% sind auch erst dann fällig, wenn das Haus abgenommen wurde. Da werden wir auch von unserem Bausachverständigen begleitet. Wenn es da große Mängel gibt, werden wir da natürlich dann Geld einbehalten können.
