Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

[Tassimat]

1 Einkommen + KiGeld: 6,4k
Monatliche Belastung neuer Hauskredit: 3k
[..]
Aktuell sind es 3,11

Ja aber hier ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler.

Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen Kredit vor der Rente noch getilgt?

 

[WilderSueden]

1 Einkommen + KiGeld: 6,4k
Monatliche Belastung neuer Hauskredit: 3k
Monatliche Ausgaben nach Haushaltsbuch: 2,5k

Also was jetzt? Im ersten Post waren es noch 1000€ weniger Ausgaben.
Ansonsten kann ich die Banken definitiv verstehen. Fast 50% des Haushaltseinkommens für den Kredit, mit Nebenkosten deutlich über 50%. Nur ein Einkommen. Große Familie und damit hohe Lebenshaltungskosten. Das Ganze ist ziemlich hart am Limit und eigentlich einen Schritt drüber. Dazu braucht ihr das Eigenkapital des Hausverkaufs damit das ganze auch in eine akzeptable Laufzeit kommt (bei 700k Kredit und 3% Zins sind wir bei knapp 30 Jahren). Das Geld habt ihr aber aktuell nicht.

 

[Myrna_Loy]

Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen. Deshalb habe ich hier gefragt und es hilft mir null, wenn ihr mir sagt, dass wir zu wenig Einkommen haben um eine Finanzierung zu bekommen.

Hattet Ihr da auch schon die vier Kinder? Oder habt Ihr beide voll gearbeitet?
sonst ist die Situation überhaupt nicht vergleichbar.

 

[Ypsi aus NI]

Ist es denn eine Option noch ein Jahr zu warten? Der kleinste ist dann im Kiga, du gehst wieder arbeiten, Zinsen werden wohl so bleiben, aber die Baubranche inkl. aller derzeitigen Unsicherheiten wird sich hoffentlich stabilisiert haben.

 

[driver55]

Unser Konstrukt ist ein bisschen kompliziert, daher ist es verständlich, dass die Bank hadert. Hier jetzt mal die Zahlen, damit wir eine fundierte Einschätzung von euch bekommen:

Hausbau + Grundstückskauf inkl. aller Nebenkosten: 800k

Schuldenlast altes Haus: 320k
Marktwert altes Haus: 420k
Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k

Zusätzliches Barvermögen: 50k

Finanzierungssumme: 700k

1 Einkommen + KiGeld: 6,4k
Monatliche Belastung neuer Hauskredit: 3k
Monatliche Ausgaben nach Haushaltsbuch: 2,5k

Laut FiBe ein realistisches Unterfangen - was meint ihr?

Ok, Danke!
Das ist nicht kompliziert, sondern nicht darstellbar!
Vorweg, wenn ihr doch so sparsam seid (und wenig Kohle braucht), müssten doch schon jetzt viele viele 1000er (BAR) vorhanden sein. Das ist nicht der Fall, weil 6 Köpfe richtig Kohle kosten. (Heute noch viel mehr als vor paar Jahren).

Zudem, stehen die 800k€ für das Projekt erstmal nur auf dem Papier. Das wäre das erste Bvh mit Punklandung, außer, ihr habt da schon einen Puffer von 50-100k€ einberechnet. (Was ich eher nicht denke).
Außenanlagen, Küche, möbel und sonstiges Gedöns etc. schon alles berücksichtigt? Das Haus wird doch Minimum 150 qm (eher 180qm) groß sein.
Das kann und wird so nicht funktionieren! Alles nachvollziehbar, weshalb die Bankampel hier auf rot steht.

 

[Wirsechs]

Ok, Danke!
Das ist nicht kompliziert, sondern nicht darstellbar!
Vorweg, wenn ihr doch so sparsam seid (und wenig Kohle braucht), müssten doch schon jetzt viele viele 1000er (BAR) vorhanden sein. Das ist nicht der Fall, weil 6 Köpfe richtig Kohle kosten. (Heute noch viel mehr als vor paar Jahren).

Zudem, stehen die 800k€ für das Projekt erstmal nur auf dem Papier. Das wäre das erste Bvh mit Punklandung, außer, ihr habt da schon einen Puffer von 50-100k€ einberechnet. (Was ich eher nicht denke).
Außenanlagen, Küche, Möbel und sonstiges Gedöns etc. schon alles berücksichtigt? Das Haus wird doch Minimum 150 qm (eher 180qm) groß sein.
Das kann und wird so nicht funktionieren! Alles nachvollziehbar, weshalb die Bankampel hier auf rot steht.

Also hör mal, ich finde deine Unterstellungen wirklich ungehörig. Wir sind doch keine Vollidioten! Wir haben tatsächlich einen Puffer von 100k einkalkuliert, Möbel sind natürlich vorhanden und eine Küche bauen wir selbst. Unser Fernseher ist 12 Jahre alt, wir haben, wir gesagt kein Auto ABER wir haben seit 12 Jahren eine denkmalgeschützt Altbauimobilie, die sämtliche Euros bisher verschlungen hat (mit ein Grund für einen Neubau, da wir zwei Jahre um einen Dachausbau gekämpft haben, der letztendlich aus Willkür einzelner Personen nicht genehmigt wurde) und deshalb haben wir nun mal keine halbe Million gespart. Es mag für dich vielleicht komisch klingen, aber es gibt auch Menschen, die wirklich wenig zum Leben brauchen. Auch mit 4 Kindern. Unsere Freunde brauchen z.B ca 15k Urlaubsgeld pro Jahr. Das ist für sie sehr wichtig. Für uns aber nicht. Wir brauchen keine teuren Klamotten, wir kaufe. 2nd Hand oder stellen selbst her. Wir bauen Obst und Gemüse an, halten uns Hühner für Eier und zum schlachten und haben unsere letzte Ikea-Küche selbst aufgebaut, die hat weniger als 3500€ gekostet. Also bitte, ich habe dich nie nach deiner Einschätzung gefragt. Meine Frage war: GIBT ES HIER MENSCHEN, DIE AKTUELL IN DER FINANZIERUNGSPHASE SIND? Mir DIESEN würde ich mich gerne austauschen. Offensichtlich gehörst du nicht dazu und unterstellst uns hier pure Dummheit, dafür habe ich keine Zeit, sorry.