Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

[hanghaus2023]

Ich vermute mal

mit leichtem Gefälle nach Süden (1 m über Grundstückslänge, 0,5 m über Hausbreite)

Ich sehe das fast doppelt so steil. Wer rechnen kann ist klar im Vorteil.

533,53m-531,8m=1,73m im Grundstück und ca. 1 m im Haus.

Der grosse Schnitzer kommt hier. Der Architekt hat wohl geschlafen? Das soll vermutlich 532,80m sein. Dann sollte aber die Garage nach oben.

MMn sollte man das Haus mind 3 Stufen tiefer setzen.

Da das Haus nicht paralell zu den Höhenlinien steht sieht es im Schnitt etwas flacher aus. An der steilsten Stelle sind es ca. 8%

 

[hanghaus2023]

So macht das eher Sinn.

Garage eventuell einige cm tiefer.

Was sagt denn der Bebauungaplan zu Geländemodellierungen?

 

[roteweste]

So macht das eher Sinn.

Anhang anzeigen 88658

Garage eventuell einige cm tiefer.

Was sagt denn der Bebauungaplan zu Geländemodellierungen?

Danke. Gut aufgepasst. Der Bebauungsplan sagt, dass wir im Gelände wieder auf Höhe der Grenze rauskommen müssen. Sonst ist nichts geregelt.

 

[hanghaus2023]

Na dann ist ja meine grüne Linie schon mal vorausschauend geplant.

Ich bin mit meinen Ermittlungen auf 532,80m gekommen. Also eher nur ein Zahlendreher.

Garage dann 54 cm (3 Stufen) höher als das Haus. Ob dann der Eingang durch die Garage noch Sinn macht soll der Architekt klären.

 

[hanghaus2023]

Ist denn der Balkon ein untergeordnetes Bauteil?

Ich kenne mich mit den Regeln in BW nicht so aus. Dachte aber gelesen zu haben, Abstand mind. 0,4 H aber mind. 3m. Was sagt der Bebauungsplan?

 

[roteweste]

Wir müssen mit 2,5m Abstand zur Grenze bauen. Für die Eingangsüberdachung nebst Balkon haben wir aber schon eine schriftliche Zusage von der Stadt eingeholt.