Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

[nordanney]

Sie steht halt immer als die Dumme da, solange ihr nicht die Hälfte gehört (Grundbuch).

Nicht wirklich. Sie steht ja auch nicht im Kreditvertrag.

 

[NoggerLoger]

Später wird sie dann natürlich eingetragen aber momentan mit 400€ Einkommen als Studentin will ich sie nicht dazu verpflichten einen Kredit zu unterschreiben. Wie seht ihr die Anzahlung. Mir erschien 30% ohne viel Gegenleistung als viel. Aber anscheinend ist das Standard.

 

[Tobibi]

Das Thema ist hier ja schon x Mal diskutiert worden.
Im Moment mag das so sein, weil sie kein / wenig Geld einbringt. Meist läuft es halt dann auch in gleichberechtigten Partnerschaften immer noch so, dass die Frau durch ihre Arbeitskraft daheim (Kinder hüten) dem Mann ermöglicht, das Geld ran zu schaffen. Das sollte durch entsprechende Besitzverhältnisse auch gleichermaßen honoriert werden.
Ich bin ein Mann btw.
Wie auch immer, war hier eigtl nicht die Frage.

 

[Tobibi]

Finde die Anzahlung auch sehr viel. Bin da aber kein Experte.

 

[NoggerLoger]

Für die 30% gibt es die Auflassungsvormerkung. Somit ist das Grundstück gesichert. Die 30% entsprechen ungefähr dem Grundstückswert, etwas weniger. Ich habe halt nur Angst, dass durch die Neuberechnung des Lebensstandards wegen den zwei Personen und dem noch nicht angepassten Netto der Kredit viel schlechter ausfällt.

 

[Scout]

Für die 30% gibt es die Auflassungsvormerkung. Somit ist das Grundstück gesichert. Die 30% entsprechen ungefähr dem Grundstückswert, etwas weniger. Ich habe halt nur Angst, dass durch die Neuberechnung des Lebensstandards wegen den zwei Personen und dem noch nicht angepassten Netto der Kredit viel schlechter ausfällt.

Dass du dein Netto aufgrund des Steuerklassenwechsels auf rund 3700 Euroanpassen kannst sieht ein Bankverkäufer auch.

Das sind dann wie viel Rate? Sagen wir mal 1500 Euro, das ist doch vollkommen Ok. Da wird keine Bank dir was gegenteiliges unterstellen.

Die Anzahlung auf den Grund wird dir natürlich als Eigenkapital angerechnet werden. Hast du überhaupt schon mit einer Bank geredet? Ich würde erst mal zu der Hausbank gehen, alles erklären (Heirat, Steuerklassenwechsel, Eigenkapital usw) und diese Konditionen dann als Referenz heranziehen- optimieren durch weitere Vergleiche geht immer!

Gerade wenn du im Oktober beim Notar sein möchtest würde ich das rasch angehen.