Grundstückskauf Kredit für 30.000€

[ronnystritzke]

Wir wollen uns erst mal ein Grundstück zulegen. Dafür bräuchten wir einen Kredit von 30000€.

Welche Bank bietet so etwas an, bzw. welche Wäre zu empfehlen? In 2 bis 3 Jahren wollen wir dann ein Haus bauen, bräuchten also dann einen weiteren Kredit.

Eigenkapital steht nicht zur Verfügung, außer von jedem ein Bausparvertrag wo sich zur Zeit 1000€ darauf befinden, Sperrzeit endet aber erst 2013.

Ich hoffe ihr könnt uns helfen.

Mit freundlichen Grüßen

Ronny Stritzke

 

[TomTom1]

Moin!

Welchen Sinn soll das Ganze denn haben ? Man kauf sich doch auch jetzt keine Winterräder und Jahre später das passende Auto.

Neben unnötigen Belastungen (Finanzierungskosten, Grundsteuern) bindet man sich mehr oder weniger bereits an einen Darlehensgeber.

Und wenn die Zinsen in 2 oder 3 Jahren stark angestiegen sind......?

Davon abgesehen: Ein Hausbau ohne Eigenkapital funktioniert in den wenigstens Fällen.

Grüße,
Tom.

 

[perlenmann]

Sinnvoll ist es nicht unbedingt, man spart lieber erst Eigenkapital um dann Zinsen zu sparen. Aber es soll Grundstücke geben die sind weg, wenn man sie nicht selber kauft

 

[ronnystritzke]

richtig und hier in der Gegend gibt es kaum noch vernünftige Grundstücke zu guten preisen. das ist der eigentliche Hintergedanke

mfg Ronny

 

[Solam]

Am besten ist es herumgehen und einfach unverbindliche Angebote einzuholen...

 

[ollyeden]

Ein Grundstückskauf ist durchaus sinnvoll, zumal dann, wenn die Lage sowie der Preis stimmen und das die Basis für den künftigen Lebensmittelpunkt darstellt.

Solider wäre eine spätere Hausfinanzierung, wenn beispielsweise das Grundstück als Eigenkapital eingebracht werden könnte. Fraglich ist also, ob das dann vollfinanzierte Grundstück vor Aufnahme des Baukredits abgezahlt werden kann.
Ansonsten wird auch der Hausbau eher eine Vollfinanzierung und da blocken seriöse Banken, verständlicher Weise, schnell ab.

Ich rate daher dazu, Eigenkapital zu bilden, ehe es ernst wird.
Wie geschrieben, kann dies eben auch das dann abbezahlte Grundstück sein.

Aus steuerlichen Gründen empfehle ich, den Grundstückskauf vom Hausbau zu trennen, sprich nicht beides von einem gleichen Unternehmen zu erwerben.
So wird die Grunderwerbsteuer nur für den Grundstückskauf und nicht auch noch für den Hausbau berechnet (Kopplungsvertrag = Grundererbsteuer auf beides).
Die mögliche neue Küche wäre so bereits finanziert...