Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

[Grundaus]

Könntet ihr das Grundstück wieder abstoßen?

wenn nicht einmal die übrigen Grundstücke verkauft wurden, will vermutlich ihr Grundstück auch niemand

 

[kati1337]

wenn nicht einmal die übrigen Grundstücke verkauft wurden, will vermutlich ihr Grundstück auch niemand

Gegebenenfalls nimmt das die Gemeinde zurück wenn sie ihrem Bauzwang nicht nachkommen. Das würde aber Jahre dauern, in denen man unnötige Zinsen dafür bezahlt. Außerdem kostet das glaube ich auch Geld, wenn die Gemeinde das zurücknehmen muss. Kommt immer drauf an was im Vertrag vereinbart wurde.

 

[Grundaus]

die meisten gehen von 3000.--€/m² Baukosten aus. Man kann darüber diskutieren ob Bestand billiger oder teurer wird, aber Neubau wird definitiv teurer und wird in 2-3 Jahren bei über 4000€/m² liegen.
Auch ich bin der Meinung, dass das gemeinsame Gehalt zwar o.k ist, das Eigenkapital aber deutlich zu wenig. Bafög und Studienkredit sagt einiges aus, Höhe des Studienkredits sagt einiges aus, 2 finanzierte Autos, Hochzeitskosten usw. Da passt die Aussage " wir können auch auf Urlaub verzichten" nicht zusammen.

 

[Grundaus]

Gegebenenfalls nimmt das die Gemeinde zurück wenn sie ihrem Bauzwang nicht nachkommen. Das würde aber Jahre dauern, in denen man unnötige Zinsen dafür bezahlt. Außerdem kostet das glaube ich auch Geld, wenn die Gemeinde das zurücknehmen muss. Kommt immer drauf an was im Vertrag vereinbart wurde.

warum soll die Gemeinde das Grundstück zurücknehmen, wenn sie auf unverkauften Grundstücke sitzen. eine Gemeinde mit 400 Einwohner hat dazu kein Geld

 

[kati1337]

warum soll die Gemeinde das Grundstück zurücknehmen, wenn sie auf unverkauften Grundstücke sitzen. eine Gemeinde mit 400 Einwohner hat dazu kein Geld

Kommt auf den Vertrag an. Wir hatten mal irgendwo ne Klausel drin, dass das Grundstück bei Nichterfüllung der Baupflicht an die Gemeinde zurückgeht.

Bafög und Studienkredit sagt einiges aus, Höhe des Studienkredits sagt einiges aus,

Nun lass aber mal die Kirche im Dorf. Aus einfachen Verhältnissen zu kommen, nen Studienkredit aufzunehmen, ein Studium damit durchzuziehen und den ganzen Kram mit gerade mal 30 schon wieder zurückgezahlt zu haben - das sagt tatsächlich einiges aus, aber bestimmt nichts schlechtes.

 

[FormiSven]

Kommt auf den Vertrag an. Wir hatten mal irgendwo ne Klausel drin, dass das Grundstück bei Nichterfüllung der Baupflicht an die Gemeinde zurückgeht.

Nun lass aber mal die Kirche im Dorf. Aus einfachen Verhältnissen zu kommen, nen Studienkredit aufzunehmen, ein Studium damit durchzuziehen und den ganzen Kram mit gerade mal 30 schon wieder zurückgezahlt zu haben - das sagt tatsächlich einiges aus, aber bestimmt nichts schlechtes.

Danke für deine Worte. Ich sehe daran auch tatsächlich nichts verwerfliches und bin froh, die ca. 50k € (Studienkredit + Bafög) bereits durch Ersparnisse zurückgezahlt zu haben. Das Studium in dieser Form wäre mir ohne den Studienkredit einfach nicht möglich gewesen da meine Eltern mich nicht in der Form unterstützen konnten wie sie es gerne getan hätten - ich würde es tatsächlich im Nachhinein wieder genauso machen und bin froh über die Entscheidung damals. :)

Und ja, tatsächlich ist im Vertrag geregelt dass die Gemeinde das Grundstück bei Nichterfüllung zurücknimmt, wovon ich aber heute noch nicht ausgehen will. Wie gesagt liegt uns die Verlängerung der Baufrist schon vor und was in 5 Jahren ist, weiß ja heute wirklich noch niemand.

Ich denke, ohne fertig abbezahltes Grundstück brauchen wir keine Finanzierung anfragen, weder in 2023, noch 2024 oder 2025, daher sollte das jetzt der nächste Meilenstein sein. Und wenn es nicht klappt, geht es eben an die Gemeinde zurück, wir haben Notar- und Grundsteuerkosten als Lehrgeld bezahlt und müssen weiterschauen.