Also ich lese folgendes raus:
Alter der Mutter ist 55. Vorhaben in 3-4 Jahren. Avisierte Laufzeit 31 Jahre. Sprich: Die Mutter müsste mindestens 90 werden um die Raten zu bedienen. Da sehe ich ehrlich gesagt das erste (kleine) Problem - Denn mit ihr steht und fällt aus meiner Sicht die Kapitaldienstfähigkeit.
Das zweite sehe ich in der grundsätzlichen Konstellation. Zwar haben Mutter und Sohn zusammen 5 TEUR Netto-Einkommen, werden aber -aus Sicht der Bank- wohl nicht als eine "Haushaltseinheit" gesehen, da kein gemeinsamer Haushalt besteht/bestehen kann.
Sprich:
Zwei separate Haushalte mit zwei separaten Haushaltspauschalen. Bei der Mutter mit 3K Nettoeinkommen ist das kein Problem - Beim Sohn sehe ich bei 1900 EUR Netto und drei Pesonen im Haushalt (Verheiratet und Kind) schon einen recht engen Kapitaldienst. Ist wohl aber auch von Bank zu Bank unterschiedlich.
Der dritte Punkte: 25 TEUR bei 280 TEUR Kaufpreis - Deckt im zweifelsfall nichtmal die Kaufnebenkosten und kann dann wohl, in anbetracht der Gesamtkonstellation, zu einem weiteren Problem werden.
Der vierte Punkt: Heute scheinen 280 TEUR für ein Zweifamilienhaus noch plausibel, in 3-4 Jahren ist das, bei gleichbleibender Entwicklung, villeicht deutlich zu wenig.....
Ich denke, da sind zu viele variablen dabei, als das man hier nun eine belastbare Aussage hierzu treffen kann.....
