Hauskauf mit Baufinanzierung-Tilgungsrate

[Tassimat]

Nachtrag zu diesem hier:

Zusätzlich werden 220.000€ von einer Bank benötigt, Laufzeit rund 30 Jahre (wird mit Sondertilgungen auf max. 25 Jahre reduzierung). Hier soll die Rate bei 660€ liegen.

Um in 25 Jahren 220.000€ abzutragen müsstest du schonmal mindestens 733€ pro Monat tilgen. Hinzu kommen die Zinskosten.

 

[Tamstar]

Positiv ist die vorhandene Wohnung, die zusätzlich beliehen werden kann, oder sogar verkauft werden.

Ist die Wohnung denn vorhanden?
Ich habe es so verstanden, dass mal wieder die schöngerechnete Einliegerwohnung in den Neubau geplant wird, die dann den Rest des Hauses mit abbezahlen soll (was natürlich quasi nie der Fall ist, wenn man sich hier mal ein bisschen einliest).

 

[Tassimat]

Ohje, dann habe ich das falsch gelesen. Eine Einliegerwohnung wäre natürlich ein Kostentreiber. Kein Bonus, sondern ein Malus

 

[Zuum736]

Hi!

Der staatliche Kredit heißt ISB und den gibts nur in Rheinland-Pfalz.

Es soll kein Neubau werden, sondern ein Ankauf.

Die Einliegerwohnung ist in dem genannten Objekt schon vorhanden und soll vermietet werden.

Der Kredit über 220.000€ hat eine rechnerische Laufzeit von 30-31 Jahren bei einer monatlichen Rate von rund 660€ und einem Zinssatz von um die 0,8%.
Der wird früher (möglichst nach spätestens 25 Jahren) fertig sein durch Sondertilgungen, das Geld dafür wird in den nächsten Jahren frei werden.


Hmm, ihr würdet also dazu tendieren, sich einen Vermittler auszusuchen und sich bei dem dann einfach das beste Angebot zu sichern?

 

[Tassimat]

Hmm, ihr würdet also dazu tendieren, sich einen Vermittler auszusuchen und sich bei dem dann einfach das beste Angebot zu sichern?

Klar, Hausbank und Vermittler, Angebote einholen

Woher hast du denn deine aktuellen Zinssätze?

 

[Zuum736]

Vor ein paar Wochen hatten wir einen Beratungstermin bei einem Vermittler und es kamen Zinssätze in diesem Rahmen heraus.

Wie gesagt verstehe ich den Ablauf nicht ganz: Unverbindliche Angebote einholen kann ich mir ja schnell. Aber um dann ein konkretes Angebot zu haben muss ich ja eine komplette Kreditanfrage mit allen Unterlagen von uns und dem Haus starten. Das widerrum sollte man wohl auch nicht zu oft machen wegen Schufa. Also suche ich mir doch das beste unverbindliche Angebot raus und hoffe das es dann verbindlich genauso ist. Bzw. gehe dann nochmal neu auf die Suche.