Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

[chyogoo]

Oh sorry, ich habe das Wechsel mit p.m. und p.a. nicht bemerkt.

OK also ihr meint wenn dann mit möglichst viel Eigenkapital und hohe Rate einsteigen und ansonsten ist zu viel oder gar nicht machbar. Verstehe...

 

[chyogoo]

@ Tassimat
Ja 2 Autos aber kein Kredit, momentan voll bezahlt.. hab geschrieben sie sind gebraucht aber noch gut. Mit 2 Autos kann Mann natürlich nicht ausschließen dass eine kaputt geht, aber aktuell ist grün.

Die Gehälter stimmen bis auf hundert Betrag z.B. (5200 + irgendwas und 1300 + 28 o.ä) hab konservativ abgerundet.
Monatliche Kosten Ausser Rechnungen für utilities schwanken bisschen übers Jahr aber die grossen Zahlen stimmen.

 

[Zaba12]

Einen Weg müsst Ihr gehen. Entweder mit Eigenkapital oder einer Rate um die 2500€. Ich sag auch nicht das es nicht geht. Unsere Einkommen/ Rate sind im Verhältnis gleich jedoch sind 1900€ keine 2900€. Auch seid ihr bei der ersten Rate 7 Jahre Älter als wir damals. Das ist schon viel.

Wenn was schief geht können wir es uns noch für eine gewisse Zeit zusammenleihen. Bei 2500€ ist dann schnell Essig. Ich hab irgendwann gelesen das +500€ Rate 100k€ mehr Darlehen möglich machen. Das scheint auch hier sich wieder zu bestätigen. Wie gesagt, wenn man will wird gehen.

 

[Tassimat]

Das mit den abbezahlten Autos habe ich schon verstanden. Trotzdem muss da eine Zahl in die Liste.
Autos alle x Jahre (gebraucht) kaufen kostet dich umgerechnet auf den Monat auch mal bestimmt 100€ pro Stück und pro Monat. Und so schwindet ganz schnell das freie Budget ;)

 

[WilderSueden]

40% Rate ist viel zu hoch. Du musst ja auch noch Nebenkosten bezahlen und Rücklagen bilden.

60% von 6700 sind immer noch über 4000€. Das haben viele Familien zusammen nicht netto und leben auch. Davon kann man die Nebenkosten locker zahlen und auch noch Rücklagen bilden wenn man normal lebt. Ich sehe da jetzt kein Problem damit 2500€ Rate zu fahren und bei dem Alter würde ich das auch auf jeden Fall. Tendenziell sogar mehr durch diverse Sondertilgungen, Tarifverträge mit 13. und 14. Gehältern bieten sich ja dazu an.
Man kann das sicherlich wagen und im Zweifelsfall sein Leben passend machen. Dann ein gebrauchter Skoda fährt auch gut von A nach B, dazu muss es nicht der neue BMW/Audi/Mercedes sein. Man muss sich halt überlegen ob man bereit ist da Kompromisse zu machen.

Eine Frage habe ich aber noch zur Grundkonstellation. Was ist der Plan für die Rente? Wollt ihr in D bleiben oder zurück in die Heimat? Falls der Plan ist nicht hier zu bleiben ist auch fraglich ob es sich lohnt das Leben in Richtung einer Immobilie auszurichten die gerade dann verkauft wird wenn sie abbezahlt ist.

 

[chyogoo]

Also an eurer Stelle würde ich den Keller weglassen. Spart mindestens 50k.
Mit dem einen Kind sollten 140qm schon reichen.

Ja, Keller wird nur gebaut wenn es ein "muss" ist wegen der Hanglage. Werden wir beim Architekt festlegen.



Die Reise in die Heimat könnte auch einen sonstigen Urlaub öfter mal ersetzen oder?
Also könntet ihr mit den Mieteinnahmen der Wohnung den Urlaub finanzieren.

Genau das ist der Plan - ab jetzt die.miete für Heimreisen usw benutzen und hier im monatliche Budget das sparen.

Also wenn man mit über 6k und so einem günstigen Grundstück nicht mehr bauen kann, dann weiß ich auch nicht.

Das sagt mein Mann auch und er will lieber Hausbauen als Wohnung kaufen wegen Grundstück Eigentum. Mir persönlich ist Wohnung/Haus unwichtig solange die Miete "ersetzt/investiert" wird.