Kauf einer Doppelhaushälfte finanzierbar oder lieber weiter mieten?

[herufbay]

Hallo liebes Forum,

wir haben letztes Jahr das zweite Kind bekommen (Planung jetzt abgeschlossen) und benötigen auf Dauer mehr Platz (zweites Kinderzimmer). Da wir in dem Ort wohnen bleiben wollen, muss die neue Bleibe eben an diesem Standort sein. Da Wohnraum bei uns sehr gefragt ist, ist guter Rat hier oft teuer.

Vor etwa vier Monaten haben wir durch Zufall mitbekommen, dass ein Mehrfamilienhaus renoviert wird und dort angefragt. Ende vom Lied war bekommen eine Vierzimmerwohnung in dem Haus, Einzugstermin Ende des Jahres. Die Kaltmiete für die neue Wohnung wird sich auf 1300€ monatlich belaufen.

Nun haben wir kurzfristig die Möglichkeit bekommen, eine Doppelhaushälfte zu kaufen. Im Folgenden ein paar Eckdaten mit der Bitte um Einschätzung, ob ihr das für machbar haltet:

Baujahr 2001, 500qm Grundstück, 160qm Wohnfläche plus Keller. Heizung kürzlich erneuert, sehr guter Zustand des Hauses (maximal streichen notwendig). Küche sowie weitere Möbel sind vorhanden.

ER: Beamter, 3650 € Netto
SIE: Angestellte 1200 € Netto inkl. Kindergeld (Teilzeitbeschäftigung, bei entsprechendem Alter der Kinder Aufstockung auf Vollzeit)
Eigenkapital: 60.000 €

Nach Abzug aller Fixkosten (inkl. 850 € Kaltmiete) bleiben aktuell monatlich 2.400 € übrig.

Mir kommt der Gedanke, dass ich anstatt der 1.300€ Kaltmiete jeden Monat lieber noch etwas draufpacke, dafür dann aber Eigentum abbezahle.

Danke für eure Meinungen

 

[herufbay]

Hallo liebes Forum,

wir haben letztes Jahr das zweite Kind bekommen (Planung jetzt abgeschlossen) und benötigen auf Dauer mehr Platz (zweites Kinderzimmer). Da wir in dem Ort wohnen bleiben wollen, muss die neue Bleibe eben an diesem Standort sein. Da Wohnraum bei uns sehr gefragt ist, ist guter Rat hier oft teuer.

Vor etwa vier Monaten haben wir durch Zufall mitbekommen, dass ein Mehrfamilienhaus renoviert wird und dort angefragt. Ende vom Lied war bekommen eine Vierzimmerwohnung in dem Haus, Einzugstermin Ende des Jahres. Die Kaltmiete für die neue Wohnung wird sich auf 1300€ monatlich belaufen.

Nun haben wir kurzfristig die Möglichkeit bekommen, eine Doppelhaushälfte zu kaufen. Im Folgenden ein paar Eckdaten mit der Bitte um Einschätzung, ob ihr das für machbar haltet:

Baujahr 2001, 500qm Grundstück, 160qm Wohnfläche plus Keller. Heizung kürzlich erneuert, sehr guter Zustand des Hauses (maximal streichen notwendig). Küche sowie weitere Möbel sind vorhanden.

ER: Beamter, 3650 € Netto
SIE: Angestellte 1200 € Netto inkl. Kindergeld (Teilzeitbeschäftigung, bei entsprechendem Alter der Kinder Aufstockung auf Vollzeit)
Eigenkapital: 60.000 €

Nach Abzug aller Fixkosten (inkl. 850 € Kaltmiete) bleiben aktuell monatlich 2.400 € übrig.

Mir kommt der Gedanke, dass ich anstatt der 1.300€ Kaltmiete jeden Monat lieber noch etwas draufpacke, dafür dann aber Eigentum abbezahle.

Danke für eure Meinungen

Entschuldigt bitte ich habe das Wichtigste vergessen. Kaufpreis 490.000 €

 

[Grundaus]

bei den Gehältern und der möglichen Sparrate ist das Eigenkapital sehr wenig. Wenn ihr euch in der Vergangenheit nicht eingeschränkt habt , ist die Frage ob es jetzt klappt. Theoretisch wäre die Finanzierung kein Problem

 

[Hausbautraum20]

Mich wundert der billige Kaufpreis!
Bei 1300 kalt für ne Wohnung würde ich sofort die Doppelhaushälfte kaufen. Da wohnt ihr besser und kommt mit einer ähnlichen Rate aus.

Bei eurem Einkommen ist der Kredit auch zu stemmen!

 

[ypg]

Kinderplanung abgeschlossen, recht gutes Gehalt, Eigenkapital m(i)au...
Gehalt hat Möglichkeit zu wachsen.
Bei 1300 kalt bin ich für den Kauf.

Hast Du Fotos oder eine ID zu einem Exposé?

 

[herufbay]

Kinderplanung abgeschlossen, recht gutes Gehalt, Eigenkapital m(i)au...
Gehalt hat Möglichkeit zu wachsen.
Bei 1300 kalt bin ich für den Kauf.

Hast Du Fotos oder eine ID zu einem Exposé?

Leider nein, ist nirgendwo offiziell gelistet sondern läuft privat. Haus wurde aber bereits besichtigt und sagt uns wirklich sehr zu. Gehalt wächst bei Beamten mit Beförderung, langsam aber stetig ;)