KFW 300 Förderung - Attraktivität

[Felix1117]

Hi zusammen,

ich plane zu bauen bin aber noch hin und hergerissen wegen der KFW 300 Förderung. Ich habe ein solides Eigenkapital und auch ein Einkommen wo bei den Banken sehr gute Finanzierungsangebote bekommen sollte. Insbesondere, da die Beleihung kleiner 50% ist.

Ich wäre theoretisch dieses Jahr noch für die FKW300 Förderung berechtigt. Aber ich zweifle wirklich ob ich mir das antue.

Die Förderung ist aktuell bei 10 Jahren Rückzahlung und Zins bei 0,12%. Die Zinsen gerade in meinem Fall am freien Markt sinken gerade doch recht deutlich und sind meiner Meinung schon bei 2,9% angekommen Tendenz fallend.

So habe ich am Ende eine Zinsersparnis von rd. 25k € - Tendenz fallend da die KFW Förderung nicht unter 0% fallen wird. Bei aktueller Entwicklung ich mir schon virstellen könnte, dass in 6-9 Monaten wo Bedarf besteht der Zins jedoch noch niedriger ist. (Ich weiß etwas spekulativ aber so ist halt gerade die Tendenz).

Jedoch muss ich dafür einen Energieberater beauftragen, zahlen und ein KFW40 Haus bauen und die Mehrkosten tragen. Gefühlt ist das maximal ein Nullsummenspiel. Klar habe ich dann vielleicht ein leicht effizienteres Haus aber irgendwie läuft die Förderung ziemlich in das Leere meiner Meinung.

Jemand anderes ähnliche Überlegungen / Probleme gehabt der vielleicht schon etwas weiter ist und kann seine Erfahrungen teilen?

Danke und Grüße

 

[nordanney]

So habe ich am Ende eine Zinsersparnis von rd. 25k €

Kannst also 25k in den 10 Jahren mehr tilgen. Das bitte nicht vergessen - die Zinsersparnis setzt sich dann in der Zukunft (dann noch deutlicher) fort.

Jedoch muss ich dafür einen Energieberater beauftragen, zahlen und ein KFW40 Haus bauen und die Mehrkosten tragen.

Das würde ich heute sowieso machen. KfW 55 ist m.E. nicht mehr der Standard und nur noch die Notlösung, wenn das Budget wirklich ausgereizt ist.

 

[Felix1117]

Zukunft gibt es dann nicht wirklich daher ist der erste Punkt unerheblich. Außerdem bleiben von den 25k nach Energieberater und KFW Standard ja nicht viel übrig.

Grundsätzlich ist bei der Bauweise relativ viel Beton bei mir nötig. Was einen schlechten KFW Wert aufweist. Ganz grundsätzlich sehe ich schon den Bedarf ein gut gedämmtes Haus zu bauen. Aber häufig sind ja die letzten 5% die schwierigsten. Wenn ich dann halt mit "KFW 45" dastehe ohne unverhältnismäßige Zusatzkosten sehe ich da kein Problem

 

[nordanney]

Zukunft gibt es dann nicht wirklich daher ist der erste Punkt unerheblich.

Nein? Also Volltilgung auch des weiteren Bankdarlehens. Dann gebe ich Dir Recht.

 

[Felix1117]

Ja exakt aktuell ist die Volltilgung bis dahin geplant

 

[11ant]

Grundsätzlich sind Förderungen keine Sozialromantik, sondern politisches Kalkül, und "lohnen" sich hauptsächlich für Diejenigen, die sie nicht "benötigen". Avantgarde - und sei es nur, eine Effizienzhausstufe vorzeitig zu verwirklichen, muß man außer wollen auch sich leisten können. Ökobiogutmenschfeeling wird durch Fördergelder lediglich mitfinanziert, mehr nicht.

Grundsätzlich ist bei der Bauweise relativ viel Beton bei mir nötig. Was einen schlechten KFW Wert aufweist. Ganz grundsätzlich sehe ich schon den Bedarf ein gut gedämmtes Haus zu bauen. Aber häufig sind ja die letzten 5% die schwierigsten. Wenn ich dann halt mit "KFW 45" dastehe ohne unverhältnismäßige Zusatzkosten sehe ich da kein Problem

Speziell wenn es wie von Dir geschildert darum geht, ein EH45 nur wegen einer Förderung auf die nächste Stufe EH40 hieven zu müssen, geben Pareto und ich Dir Recht, daß das von fragwürdiger Klugheit wäre.
Von Deinem Haus hast Du leider noch nichts erzählt. Woher steht da jetzt schon fest, daß das "betonintensiv" zu bauen sein wird ?