Kostenschätzung Kniestockaufbau und Umbau am Bestand

[Pfadfinder87]

Je mehr ich drüber nachdenke, desto sinnvoller empfinde ich den Vorschlag @11ant. Mal vom Giebelabbruch und Aufbau ganz abgesehen, hatte die Architektin uns auch drauf hingewiesen, dass Materialunterschiede zwischen EG und DG wohl immer (wenn auch nur marginal) sichtbar wären. Und wer weiß ob wir nicht nach Jahren Schwierigkeiten bekommen Abdichtung, Wärmebrücke oder ähnlich.

Ich hänge hier mal Bilder von der Außenansicht an. Von innen habe ich momentan leider keine da aktuell noch vermietet.

Der Eingang wird von Nord-Ost nach Süd-Ost verlegt.

@ypg du hast recht. Irgendwie sieht mir das jetzt auch komisch aus. In einem ersten Entwurf war die Wand zwischen Wohnzimmer und Flur noch etwas durch gebrochener (ich hänge den Entwurf auch mal an). Meine Frau meinte dann aber, dass man immer vom sofa aus auf die Speisekammer schaut. Ich werde mal schauen ob ich das optisch evtl. noch anders lösen kann, ohne diesen Flur-Zipfel und ggf. ohne Speisekammer weil vorne hinterm Windfang ja auch noch eine Abstellkammer ist.

 

[ypg]

Bekommt Ihr auch eine neue Kellertreppe? Irgendwie passt für mich der ursprüngliche Treppenzugang des Kellers nicht der neuen Planung mit der Podesttreppe.

Zur Speis selbst: so, wie sie jetzt in #1 eingezeichnet, ist sie doch eh viel zu schmal, um die 3qm zu nutzen. Insofern würde ich sie einkürzen, die Tür an die Stirnseite, da sieht man auch die Tür vom Sofa aus nicht. Die Küche selbst hat genug Potential, noch einen Gefrierschrank oder einen Lebensmittelschrank unterzubringen.

 

[Pfadfinder87]

@ypg meine Frau findet die Idee, die Speisekammer einzukürzen prima. Danke nochmal.

Wegen der Kellertreppe... die ist anders verbaut als im Bestandsplan eingezeichnet. Trotz Begehung mit Architektin wusste nachher keiner mehr so richtig wie sie verläuft weshalb auch die unterschiedliche Anordnung zu dem ersten Entwurf zustande kam. Nachdem wir uns nochmal vor Ort rückversichert haben stellten wir fest, der Kellertreppenzugang von der Diele rechts runter und nur unten eine Neigung über Eck. Da die momentan offen ist werden wir sie verschließen um die Kälte unten zu lassen. Das Podest befindet sich quasi auf Position des unteren Endes der Kellertreppe. Also neuer Treppen Aufgang ist links neben Kellertreppenabgang.


Womit wir uns übrigens auch sehr schwer tun ist das Bad im OG. Uns gefällt die Anordnung momentan nicht wirklich. Wir hatten uns eine T-Lösung vorgestellt kommen aber beide im Moment mit der Aufteilung nicht weiter. Vielleicht gibt es hier noch gute Anregungen dazu? Der Plan ist im Beitrag 2 zu finden.
Grundsätzlich haben wir kein Problem damit, die Dusche auch teilweise in die schräge zu bauen und evtl mit einer Sitzmöglichkeit zu arbeiten (vllt um mal schnell die Füße eines Kleinkindes zu waschen ‍)

Wir wären also über Anregungen sehr dankbar :)

 

[Farilo]

Wenn ich die Einzelpreise sehe, wird mir immer schlecht...
Besser wird's dann beim Gesamtpreis leider nicht.

Man man man ist das viel Kohle...
Ich bin gar nicht über die Abbrucharbeiten gekommen ohne tränen zu bekommen.

Demontage Fenster, Rollladenkasten, Haustür, Eingangstreppe 3.700,00 €
Neues Treppenloch in EG-Decke herstellen 1.000,00 €
EG- Bodenbeläge + Estrich abbrechen ca. 140m² x 20€ 2.800,00 €
man man man...

Da lassen es sich manche dann gut gehen. Gut so. Ich gönne es ihnen

 

[11ant]

Holzrahmenbauweise ist bei Flachdachaufstockungen nicht schlechter und auch nicht unpopulär, aber hier würde ich aufmauern. Die Speisekammer mach´ fast genau so wie gezeichnet: außer die Tür nach "außen" zu öffnen (oder: in der Speisekammer als Schiebetür offen vor der Wand laufen zu lassen) würde ich da nichts ändern.

 

[ypg]

Das Bad wird sehr schön so.
Ggf die Tür nach rechts schieben und die Dusche größer. Auch sollte die Tpr nach rechts aufgehen (nach meinem Geschma