Kostenschätzung Kniestockaufbau und Umbau am Bestand

[Pfadfinder87]

Wenn ich die Einzelpreise sehe, wird mir immer schlecht...
Besser wird's dann beim Gesamtpreis leider nicht.

Man man man ist das viel Kohle...
Ich bin gar nicht über die Abbrucharbeiten gekommen ohne tränen zu bekommen.

Demontage Fenster, Rollladenkasten, Haustür, Eingangstreppe 3.700,00 €
Neues Treppenloch in EG-Decke herstellen 1.000,00 €
EG- Bodenbeläge + Estrich abbrechen ca. 140m² x 20€ 2.800,00 €
man man man...

Da lassen es sich manche dann gut gehen. Gut so. Ich gönne es ihnen

Ja, Abbruch ist leider extrem teuer. Aber gerade fürs äußere bzw. Offensichtliche auch ein Posten den man ganz gut EL machen kann. Bei uns ist der Rückbau zumindest größtenteils in EL geplant. Für die Entsorgung vom normalen Bauschutt wie Ziegel, Wand, Estrich bekommen wir Familienkonditionen: stellen 7cbm Container umsonst, abholen 68€ und Entsorgung pro Tonne 38€. Hab das mal berechnet mit 10cbm Puffer und komme bei ~2100€ raus. Fenster, Heizkörper Entsorgung hab ich noch nicht recherchiert.
Aber Durchbruch DG Treppe möchte ich lieber fachmännisch machen lassen..

Das Bad wird sehr schön so.
Ggf die Tür nach rechts schieben und die Dusche größer. Auch sollte die Tpr nach rechts aufgehen (nach meinem Geschma

Stimmt, Tür kann nach rechts verschoben werden und nach rechts aufgehen. Dann könnte die Dusche vergrößert werden und die Trennwand ein Stück nachgezogen werden um auf der Seite der Waschbecken vllt noch einen schmalen Hochschrank zu stellen. Evtl. Könnte man Badewanne mit Toilette tauschen. Hätte den Vorteil dass man aus der Wanne aus dem Fenster gucken kann. Allerdings den Nachteil, dass man von der Dusche auf die Toilette guckt.
Wir wollen auch kein Bidet, da kann man die Nische verkleinern. Ich werde das am Wochenende mal im Badplaner bearbeiten und schauen wie es wirkt.

Ich summiere nachher mal die einzelnen Gewerke, vielleicht lässt sich dann einfacher eine Aussage über die Treffsicherheit tätigen :)

 

[ypg]

Hätte den Vorteil dass man aus der Wanne aus dem Fenster gucken kann.

Beim Baden tust Du alles andere, aber nicht aus dem Fenster schauen. Eher schließt Du die Augen... was hat man davon, bei Badewetter oder Tageszeit in den Himmel zu schauen?
Eher bietet sich an, bei Toi-Sitzungen mal in die Ferne zu luschern.

Allerdings den Nachteil, dass man von der Dusche auf die Toilette guckt.

Was ist dabei von Nachteil? Viele nehmen sogar den Toilettendeckel zur Ablage der Bekleidung...

 

[Pfadfinder87]

Beim Baden tust Du alles andere, aber nicht aus dem Fenster schauen. Eher schließt Du die Augen... was hat man davon, bei Badewetter oder Tageszeit in den Himmel zu schauen?
Eher bietet sich an, bei Toi-Sitzungen mal in die Ferne zu luschern.


Was ist dabei von Nachteil? Viele nehmen sogar den Toilettendeckel zur Ablage der Bekleidung...

Wahre Worte! Also im Prinzip gesprungen wie gehüpft. Dann lasse ich die Toilette lieber hinten.

Ich hab nochmal eben die Kosten etwas zusammengefasst, vielleicht kann der ein oder andere dann eher eine Aussage treffen:

Zusammenfassung der Kostenschätzung

• Abbrucharbeiten: 16.615€
• Aufbau Kniestock u. Innenwände DG gemauert und Stahlträger für Wanddurchbruch EG: 33.365€
• Dachstuhl und Dach (inkl. 4 Dachfenster): 45.602€
• Fenster mit elektr. Rollläden: 28.000€
• Gas, Wasser, Sanitär, Bäder, Fußbodenheizung, Solar: 43.370€
• Estricharbeiten: 4.680€
• Elektro: 10.000€
• Haustüranlage + Überdachung: 7.960€
• Innentüren (8x): 3.600€
• Dämmung Kellerdecke: 2.430€
• Fußböden: 14.040€
• Innenputz/Malerarbeiten: 12.000€
• Außenputz/Dämmung: 26.100€
• Be-/Entlüftungsanlage: 8.770€
• Innentreppe: 6.000€ (soll eine Betontreppe werden)
• Außenanlage: 23.000€
• Bauantrag, Architekt, Statiker, Wärmeschutz: ~ 11.000€

Edit: Also alleine Fenster ist ein Posten, wo man gut und gerne auch mehr ausgeben kann, das hab ich schon gelernt. Wir wollen 3-fach verglaste Kunststofffenster innen wie außen anthrazit mit elektrischen Rollläden. Ich hab unserer Fenster schonmal konfiguriert und bei einem Hersteller kam ich samt Haustüre auf die 28.000€ exklusive Montage. Bei Drutex war ich ohne Haustüre etwa bei der Hälfte exklusive Montage. Tatsächlich spricht aus meiner Sicht auch überhaupt nichts gegen den Drutex zumal die hier in der Nähe ein Warehouse + Salesoffice haben. Gibt es da Erfahrungswerte?

 

[11ant]

Wir wollen auch kein Bidet,

Ach was. Man kommt ohne aus, aber wenn ich baute, käme das als letztes auf meine Streich- oder Kompromisseliste.