Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

[Nikless]

Hallo Zusammen,

meine Frau, meine Tochter und ich wünschen uns ein Eigenheim (Einfamilienhaus). Ein zweites Kind soll eventuell noch folgen. Das ganze soll im PLZ Bereich 77XXX entstehen. Da ich einen recht zeitraubenden Job habe und auch handwerklich nicht gerade begabt bin, möchte ich das Ganze möglichst bezugsfertig hinstellen lassen, ohne großen Koordinationsaufwand. Wie geht sowas am Besten?

Unsere Anforderungen:
- 5 Zimmer mit zwei Duschbädern (Kinderbad)
- Gerade der aktuelle Sommer hat gezeigt, dass ich ohne Kühlung kein Haus bauen möchte. Beim Kühlkonzept bin ich offen, habe aber von Wärmepumpe inkl Kühlfunktion + Photovoltaik Anlage gutes gehört. Was gibt es für sinnvolle Varianten? Fußbodenheizung / Wandheizung / Deckenkühlung?
- Komplizierter/Individueller EG Grundriss da Integration von Kino (mein Hobby) ins Wohnzimmer gewünscht. Dafür auch zusammenarbeit mit dem Kinobauer erforderlich, wenn da jemand Erfahrungen hat, wie man sowas macht, wäre ich auch für Hinweise dankbar.
- Beleuchtung und Rollläden in smart. Hier stellt sich die Frage ob mit Nachrüstlösung (Philips Hue) oder mit Bussystem wie KNX und Hausautomation wie RTI oder Control4?
- An das Aussehen des Hauses gibt es keine Anforderungen, ich würde auch ein Pultdach für komplette Photovoltaik nach Süden nehmen und den Rest simpel quadratisch praktisch bauen.
- Dachschrägen im Obergeschoss sind zu vermeiden, spricht auch für Pultdach oder Zeltdach (Stadtvilla).

Wie soll das alles Bezahlt werden?
Er: Netto 5500 € Tendenz steigend
Sie: Netto 800€ (damit rechnen wir nicht, da noch ein zweites Kind anstehen könnte)
Eigenkapital: 30.000€ in einem Jahr angespart. In den nächsten paar Jahren gibt es eventuell auch eine Erbschaft von 250.000€. Ich würde bei passendem Grundstück auch jetzt schon ohne viel Eigenkapital zuschlagen und dann übriges Geld/Erbschaft für Sondertilgungen verwenden. Wie seht ihr das?


Beste Grüße!

 

[Bookstar]

Was ist denn jetzt deine Frage? Für dich bleibt nur Fertighausanbieter oder Schlüsselfertig vom Bauträger/Wohnbau.

 

[haydee]

Eine evtl Erbschaft zählt nicht.
Wie viel Geld dir zur Verfügung steht, muss dir eine Bank sagen. 30.000 Eigenkapital ist nicht wirklich. Je nach Grundstückspreis werdet ihr weiter sparen müssen oder Wünsche streichen.

Zur Dachform, Geschosshöhe hat der Bebauungsplan noch was zu sagen.

Suche dir einen GU der bezugsfertig baut und wirklich individuell plant. Vermutlich bist du mit einem kleinen, regionalen GU ohne Musterhauskatalog am Besten aufgehoben.

 

[Der-w]

Über 6k jeden Monat und nur 30k Eigenkapital.

Was mim Rest?
Wo geht das hin?
Dein Wunschhaus hört sich nicht gerade von der Stange an.

 

[HilfeHilfe]

Kauf vom Bauträger . Mit Erbschaften die nicht fix sind Arbeitet man nicht . Eigenkapital für ein Jahr ordentlich

 

[Snowy36]

Ich wage zu bezweifeln dass das was du willst (schlüsselfertig , fette Ausstattung u dazu gehört Kino u Kühlung ) für das was dir die Bank momentan leiht bekommst inklusive Grundstück . Und das in Bw.

Wo bekomme ich einen Ferrari her am schnellsten .Ich habe 50.000 Euro gespart .
Irgendwie die falsche Fragestellung .