Planen wir unser Bauvorhaben realistisch und gesund?

[ein_neuling]

Hallo liebe Experten,

Wir stehen aktuell kurz davor ein Grundstück zu erwerben und darauf unser Eigenheim errichten zu lassen. Gern möchte ich mir Meinungen von euch einholen und schauen, ob unser Bauvorhaben auf gesunden Beinen steht.

Zu uns
Frau (29), Monats-netto: 2.300€ Vollzeit, unbefristet
Mann (29), Monats-netto: 3.700€ Vollzeit, unbefristet
Eine Tochter (3) - Weitere Kinder sind erst geplant, wenn wir ins neue Heim ziehen (Vorr. Ende 2021)
Eigenkapital: 150.000€, welches wir bereit sind in die Finanzierung einzubringen

Um nicht zu sehr ins Detail der Ausgaben zu gehen, möchte ich nur grobe Eckpunkte nennen und dafür unsere monatliche Sparsumme.

Aktuelle Miete warm: 1300€
2 Autos, 1 davon abgezahlt: Monatliche Rate 250€ für nächsten 3 Jahre für das noch zu bezahlende Auto

Wir können von uns sagen, dass wir uns nicht sonderlich viele Extras gönnen und nicht über unsere Verhältnisse leben.
Monatlich sparen wir 2.500€, die wir nicht anfassen, weder für Urlaube noch für sonstige Anschaffungen. Die allgemein wichtigen Versicherungen haben wir bereits. (BU, HP uswusf.)

Zu unserem Bauvorhaben
Ein Grundstück haben wir bereits reserviert: 180.000€ in Brandenburg
Das Haus: Hier planen wir noch, vorr. 160qm für ca. 300.000€
Nebenkosten: Können wir nicht abschätzen. Faustformel 10-20%?
Eigenleistungen planen wir zum Großteil bei den Außenanlagen und beim Malern einzubringen.

Unsere absolute Schmerzgrenze haben wir bei ~ 540.000€ festgelegt.

Ich freue mich auf eure Expertenmeinungen, da wir zwei auf dem Gebiet totale Laien sind.

Liebe Grüße und ein angenehmes Wochenende!

 

[ghost]

Klingt für mich sehr gut machbar.
Eigenkapital + hohe Sparrate

Die Baukosten für das Haus sind mit 300k sicherlich etwas knapp bemessen.
Hängt aber auch von der Ausstattung ab.

Theoretisch wäre es möglich ein wenig mehr zu finanzieren.
Rate 1,5k bis 1,75k sollte für euch ja kein Problem darstellen.

 

[bauenmk2020]

Wenn es euer Traumgrundstück ist: Dann dies mit Eigenkapital bezahlen.
Wenn das Grundstück gesichert ist: Haus darauf planen und Eigenkapital ansparen.
Wenn Ihr 80% Beleihung für die Bank realisieren könnt sichert euch gute Konditionen für den Kredit.

Einkommen ist top.

Da das Grundstück als Eigenkapital zählt, habt ihr "nur" ca. 300TEUR+100TEUR Nebenkosten = 400TEUR zu finanzieren. Die 100TEUR sind pi mal Daumen (z.B. mit Doppelgarage für eure zwei PKW). Aber hängt auch vom Grundstück ab.

 

[HilfeHilfe]

Passt, ihr scheint eure Finanzen im Griff