Planung Fertighaus, erste Termine stehen an

[Tassimat]

jedoch in unserer Umgebung muss mit 200 bis 400 Euro pro QM gerechnet werden.

Rechnet also mit 400€/m² aufwärts

Sollte man auch einen Puffer von 10% einplanen, wenn es sich dabei um ein Festpreis handelt?

Beim Hausbau gibt es keinen Festpreis. Die Zauberworte heißen "bauseits" und "Baunebenkosten". Fallt auch nicht auf das Wort "schlüsselfertig" rein. Fragt immer nach Kosten für "bezugsfertig" und selbst da kommt noch ein ordentlicher 5-stelliger Betrag an Extrakosten an.

Lest euch mal im Finanzierungsteil des Forums ein, mit welchen Kosten für Häuser mit 150m² wirklich an Kosten zu rechnen ist.

 

[ypg]

400€/qm Grundstück +Kaufnebenkosten
2100€/qm Fertighaus
250€/qm Bodenplatte
Baunebenkosten 30-50000
Bodenbeläge und Malerarbeiten in EL 15000
Carport 5000-10000
Garten-Landschaftsbauer 15000
Gartenanlage 10000

Bei einem Haus von 160qm ohne Keller auf 400qm Grund
175000
340000 Haus
023000 Bodenplatte (die kann aber eher auch teurer sein)
538000
Plus ...
050000 Baunebenkosten
015000 EL
015000 Gala
010000 Carport
010000 Kellerersatzraum
010000 Garten
=
650000

Die Aufrundungen sind Puffer, der aber einen 10%-Puffer nicht ersetzt.
Küche, möbel und Lampen kommen on Top.

 

[Tassimat]

Danke ypg, genau das wollte ich mit meinem Post zum Ausruck bringen

 

[ypg]

Puuh, mein Immonet wirft mir Grundstücke nördlich Ludwigsburg raus: 460000 für ca. 450qm...
In der Nähe eine Doppelhaushälfte-Baulücke von 250qm für 140000€. Find 560/qm...
Preise sind das, sehr saftig.

 

[face26]

Puuh, mein Immonet wirft mir Grundstücke nördlich Ludwigsburg raus: 460000 für ca. 450qm...
In der Nähe eine Doppelhaushälfte-Baulücke von 250qm für 140000€. Find 560/qm...
Preise sind das, sehr saftig.

...ist aber völlig „normal“ im Speckgürtel.

Wenn man nicht gerade vergessen hat ne Straße in den Ort zu bauen kommst frühestens nach nem 30km Radius unter 500€. Aber nicht von privat und nur mit Kinderbonus

 

[Tassimat]

Ich hoffe wir verunsichern @BauherrRookie nicht zu sehr.
Wie auch immer, wenn es länger dauert ein Grundstück zu finden steigt das Eigenkapital.