Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

[Tassimat]

Ja, mit 3000€ geht schon sehr viel.

Einfach mal eine konkretere Kostenaufstellung hier posten, dann gibt es auch konkreteres Feedback.

 

[Muc1985]

Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?

 

[Trademark]

Ne das ist richtig. Das Eigenkapital wurde für das Grundstück verwendet.

 

[ypg]

170 m2
- Keller
- KfW 40+
- Grundlegendes KNX System
- Doppelgarage
- Klinkerfassade

350000
70000
25000
15000
25000
15000
30000 Garten-Landschaftsbauer
30000 Baunebenkosten
30000 Ausbau
20000 Puffer

Plus Küche, Möbel und Lampen

Ohne Gewähr

 

[Wugler1978]

Nun zum eigentlichen Problem:
Uns fehlt jegliches Gefühl für die notwendige Bausumme für dieses Vorhaben. Man sollte meinen, dass ich als Bauingenieur einen gewissen Heimvorteil habe, aber ich arbeite nun mal im Verkehrswegebau und somit bin ich bezogen auf die 300/400er Kostengruppen absolut blind.


Nichtsdestotrotz- jeder hat ja eine Schmerzgrenze:
Wir möchten ungern mehr als 600.000€ für 200-500er Gruppen ausgeben.
Damit lägen wir bei knapp 3500€ /m2 Wohnfläche maximal.

Gerechnet habe ich eigentlich mit einer Summe um die 2500€/m2 als "Wunsch"kosten.

Ich weiß, dass das Herunterbrechen auf €/m2 Preise schwierig ist, aber es erlaubt uns zumindest einen groben Richtungspfad bei den anstehenden Gesprächen mit Gus/Fertighausherstellern.

Mich würde dahingehend also brennend interessieren, welche m2/€ Preise ihr als realistisch für unser BV anseht.

Wir bauen gerade in Bayern sehr ähnlich zu euren Vorstellungen. Unser Haus ist mit 150qm etwas kleiner. Wir liegen derzeit All In bei ca 630k€.
Das Grundstück kostete uns aber nur 80k€. Somit haben wir für Haus inkl Keller, Küche, Garage, Garten-Landschaftsbauer (derzeit noch geschätzt), Gebühren etc ca 550k€ ausgegeben.