Wie finde ich den geeigneten Architekten??

[claudi]

Hallo zusammen!

Wir haben jetzt unser Grundstück gefunden und wollen jetzt einen Architekten suchen. Nur wie sollen wir vorgehen, damit wir auch einen finden, der gut ist? Da unser Bauplatz ca. 70km entfernt ist, ist es nicht so leicht sich x Mal mit jemandem zu treffen.
Wir haben schon einen groben Entwurf, wie unser Haus aussehen soll, und auch sonst diverse Wünsche, wie Fußbodenheizung, kontr. Lüftung, Erdwärme ..., evtl. Mischbauweise, so daß wir jemanden brauchen, der nicht nur die Wände zeichnet.
Wie kann ich bei einem Architekten feststellen, was er kann, ohne vorher alles zu erklären, was wir wollen und er dann einfach sagt "kann ich alles".
Und wie kann ich das mit einem Honorar anständig lösen? Nachdem das Honorar von den Baukosten abhängt, ist es erst mal für ihn besser, wenn das Haus teurer wird. Vereinbare ich ein Erfolgshonorar, wenn es billig wird, dann baut er billig und nicht gut, übertrieben ausgedrückt. Und welche Stufen fallen eigentlich weg, wenn die grobe Planung schon vorliegt und nur noch verfeinert werden muß, bzw. statische Sachen anfallen?
So, und zuletzt unsere Einschätzung der Kosten: Vorgesehen haben wir ca. 200.000 € + Eigenleistung (+Material Boden / Wand / Deckenbelag und Sanitärgegenstände) + Architekt (wieviel eigentlich prozentual?) für ein vollunterkellertes Haus, Keller, EG ca. 90qm, DG ca 60 qm, Spitzboden ca. 20qm.

Vielleicht habt ihr ja Tipps, wie ich einen Partner finde, der zu uns paßt.

Vielen Dank

 

[parcus]

Hallo claudi,

die Leistungsphasen eines Architekten findest Du hier:
Leistungsphasen nach HOAI Wikipedia

Das Berufsbild würde ich nicht mit dem eines techn. Zeichners verwechseln.

Was für Euch ein guter Architekt ist, hängt natürlich davon ab, wo Ihr die Schwerpunkte setzt.

Zunächst einmal sehe ich hier die Finanzierung bei Euch im Vordergrund,
d.h. Ihr werdet hier einen Vorentwurf brauchen, der überhaupt funktioniert.
Bei der erwähnten Haustechnik, scheint Ihr ein Kfw Haus anzustreben.
Somit muss natürlich auch die Planung zu dem jeweiligen Programm passen
und die Kostenberechnung auch realistisch sein. (Eigenleistung, Eigenkapital,...)

Natürlich hat jeder seine Stärken und Schwächen. Gerade im Bereich der Energieeffizienz darf man nicht vergessen,
dass es gar nicht so viel z.B. Passivhäuser gibt, also auch nur wenige Architekten über Erfahrungen verfügen.

Ich arbeite z.B. schon immer in mehreren Bundesländern und habe so zusammen mit Partnern ein gutes Kompetenznetzwerk geschaffen,
heute ist es für mich unerlässlich gleich Tragwerksplaner und Haustechnikfachplaner integriert zu haben, bei Bedarf sogar auf das
Fachwissen von Professoren zurück greifen zu können.

Schließlich kostet es den Bauherren durch die HOAI das Gleiche.
(Zuschüsse gibt es nur für Sanierungen)

"Erfolgshonorar" gibt es in diesem Sinn nicht, was ohnehin schon ein Problem ist, denn viele "freie" Planer, sind eigentlich gar nicht frei von Dritten
Unternehmen und arbeiten Hand in Hand, wo auch schon mal so manche Hand aufgehalten wird.

Ich persönlich finde hier das Internet sehr gut.
Man sieht wer sich mit welchen Themen auseinandersetzt und über welche Kompetenzen verfügt.
Gerade Foren halten hier auch auf dem aktuellen Stand der Technik, Erfahrungen und Testberichte werden ausgetauscht.
Ich selbst hoffe auch endlich dieses Jahr Zeit zu finden zumindest die aktuellen Projekte in Baublogs zu stellen und somit auch zur Diskussion zu stellen.

Ich drücke Euch die Daumen den "Richtigen" zu finden.

Vielleicht solltest Du aber zumindest das Bundesland nennen.

LG

 

[wabe]

Schau dir auf alle Fälle einmal an, welche Häuser ein Architekt schon gebaut hat, bei vielen kann man daran schon die Handschrift erkennen. Ein Architekt, der sehr modern und extravagant baut, ist nicht immer für den schmalen Geldbeutel geeignet, um einmal ein Beispiel zu nennen.
Wenn du mit einem ARchitekten redest und der hat nach kurzer Zeit die passende Lösung, dann kannst du sicher sein, dass er auch später nicht auf dich und deine Vorstellungen eingeht.
Gruss
wabe