Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

[MT_Berlin]

Die Frage ist natürlich ob man dann lieber ein relativ großes Grundstück weiter vergammeln läst und ob das besser ist für die Kommune. Der Verkäufer möchte nachvollziehbar das ganze Grundstück verkaufen, aber in der aktuellen wirtschaftlichen Situation wird sich kaum einer finden der 350 000€ dafür bezahlt und dann nochmal 450 000 - 500 000€ für das Haus. Dazu kommt noch dass man ein DDR-Wochenendhaus abreißen muss wo das Dach nachweislich Asbestverseucht ist. Also kommen nochmal 50 000€ oben drauf.

Der Verkäufer hat schon 6 Monate versucht es komplett zu verkaufen und keiner hat sich gefunden der eine solche Summe (850 000 - 900 000€) für ein EH mit 1200qm Grundstück aufbringen will. Ein Doppelhaus ist auf dem Grundstück nur sehr schwierig möglich, da es gerade mal 20m breit ist.

 

[MT_Berlin]

Ich habe mir mal Schulzendorf im Brandenburgviewer angeschaut, da gibt es tatsächlich kein einziges Haus in 2. Reihe.

 

[In der Ruine]

Ein Doppelhaus ist auf dem Grundstück nur sehr schwierig möglich, da es gerade mal 20m breit ist.

Und warum kann man es nicht 90° gedreht aufs Grundstück stellen?

 

[MT_Berlin]

Das wird nicht gehen, weil es dann aus dem Baufeld ragt. Wenn man sich die Gebäude drumherum anschaut, sind diese alle entweder längs oder quadratisch.
Ich habe das auch beim Bauamt als Behördenauskaunft angefragt und das würde nicht genehmigt werden. Das wollen sie noch weniger als 2 EH.

 

[kbt09]

Der Verkäufer hat schon 6 Monate versucht es komplett zu verkaufen und keiner hat sich gefunden der eine solche Summe (850 000 - 900 000€) für ein EH mit 1200qm Grundstück aufbringen will.

Na, da kann man dann auch sagen, der Angebotspreis ist übertrieben und wird sich nach unten orientieren müssen.

 

[Ziegenhals]

Es gibt in der Bruno-H.-Bürgel-Allee Grundstücke mit über 2000 qm Größe, aber nicht ein einziges Grundstück mit Bebauung in zweiter Reihe. In Eichwalde ist das nicht erwünscht. In zweiter (oder gar dritter) Reihe kannst du ohne Weiteres in Bohnsdorf oder in Neukölln bauen, aber nicht hier.

Gib aber dennoch bitte Bescheid, wie dein Begehren verläuft. Das interessiert mich schon. Kauf aber keinesfalls ein Eichwalder Grundstück, das du dir eigentlich nicht leisten kannst, um dann für die Refinanzierung ein Teilflurstück als Bauland weiterveräußern zu wollen. Das könnte durchaus finanziellen Schiffbruch bedeuten. Der Veräußerer wird schon wissen, warum er nur als Ganzes verkaufen will ...