Hausfinanzierung mit niedrigem Gehalt?!

[Lavendel92]

Hallo, wir sind gerade dabei uns etwas über den Hausbau zu informieren.
Unsere angaben
Er, 26, monatl. Nettolohn 1400Euro, Arbeiter
Sie, 24, monatl. Nettolohn 1100, Arbeiter im öffentl. Dienst mit 13.Gehalt, Urlaubs-und Weihnachtsgeld
Derzeit bewohnen wir eine 100qm 3 Zimmer Mietwohnung, 766€ warm inkl. Stellplatz zzgl. 50€ Strom.
Wir haben keinerlei Kredite zum abzahlen, Fixkosten liegen bei 250 Euro derzeit.

Wir wohnen in Meck-Pomm, die Grundstücke die derzeit verkauft werden liegen bei uns bei 29€/m². Das was wir uns jetzt ausgesucht haben würde inkl. Anschluss 30.000€ kosten. Wir haben usn mehrere Ausbauhäuser angeguckt und auch schon mehreree Angebote eingeholt. Wir würden so bei 100.000-120-000€ liegen. Dann aber Schlüsselfertig, als Ausbauhaus wären wir so bei 90.000€ .

Wir würden gerne nicht mehr als 800-900e abzahlen da wir ein Passivhaus bauen halten sich die Nebenkosten in Grenzen allerdings wollen wir gerne noch was zur Seite legen wegen evtl. Sonderzahlungen.

Wie schätz ihr das ein?Mein Partner ist da sehr unschlüssig, allerdings zahlen wir soviel Miete fürnichts im Moment.
Wir tendieren auch eher zur Ausbauhaus Variante, da mein Mann in einer großen Bootsbaufirma arbeitet haben wir alle an der Hand, vom Elektriker bis zum Heizungsbauer und würden auch günstiger an Material kommen über den Chef.

Wir haben schon bei 3-4 Banken angerufen und allen ist unser Alter ein Dorn im Auge.

 

[tomtom79]

Als erstes bei der Hausbank anfragen, Des Weiteren habt ihr keine Kinder, also fällt ein 2 Gehalt irgendwann weg. Wie viel Eigenkapital habt ihr?

PS. auch wenn ihr Handwerker an der Hand habt das ist der Bank recht egal sie kalkuliert mit den Zahlen für Handwerker.

 

[Lavendel92]

Ja Eigenkapital hat man meistens mit Anfang 20 nicht sehr viel. Wir würden evtl. das Grundstück geschenkt bekommen ansonsten hätten wir so die normalen Nebenkosten von Notar etc.
Naja unsere Hausbank würde uns definitiv finanzieren allerding bieten Sie uns im Moment einen Zins von 2,4% die ING-DiBa bietet uns einen mit 1,9% di sagen aber wir sind so jung.

Die Sparkasse (Hausbank) hat das schon interessiert da wir dadurch deutlich unsere Monatskosten einsparen. Wir müssen weder was für teure Autoreparaturen (mein Freund ist gelernter KFZMechaniker) noch für Maler/Putz oder Sanitärreparaturen zurück legen.

Die Sparkasse hat überhaupt nicht gezögert und das macht mich eigentlich nur stutzig. Sie würden uns eine Finanzierung von 120000€ geben, Raten im Monat belaufen sich auf ca. 620 Euro plus 200 für Nebenkosten (Versicherung, Wasser) Strom produziert das Haus selbst.

 

[tomtom79]

Nicht eine frage wer bietet schlüsselfertige Häuser für 100k Euro an? Ist da wirklich alles dabei? Fundament, Heizung, und ein paar Fenster?

 

[hbf12]

was für ein Haus ist das für 120.000,- und was müsst Ihr danach noch alles selber machen und dafür das notwendige Material kaufen?

 

[tbb76]

Was ist denn, wenn bei euch mal ein Einkommen weg fällt? Wie kompensiert ihr das?

Meiner Meinung nach ist euer Einkommen zu gering für einen Hausbau. Das wird immer spitz auf Knopf. Da würde ich lieber nach einer Bestandsimmobilie schauen und die mit handwerklichem Geschick nach und nach renovieren.