Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?

[piab_wm]

Nun haben wir einige Angebote verschiedener Banken eingeholt:

Bank 1:

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 Jahre - 2,3 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 Jahre - 1,85 %;
KFW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 2,05%


Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts
Die Nichtabnahme von Darlehensteilen ist bei Neubauten bis zu einem Betrag von 25.000,00 EUR gegen eine Gebühr von 1 % auf den
nicht abgenommenen Darlehensteil möglich. Während der Zinsfestschreibung kann der jährliche Tilgungssatz zweimal kostenlos zwischen
1 % und 10 % (in 0,25 % Schritten) geändert werden.


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Bank 2

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 Jahre - 1,99 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 Jahre - 1,65 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,84%

Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts:
Der Tilgungssatz kann während der Zinsbindung bei Tranchen ohne Schnell-/Volltilgung drei Mal kostenfrei zwischen 2 % und 5 %
angepasst werden. Ein Darlehensvertrag ist nur in Verbindung mit einer Mitgliedschaft beim Finanzierungspartner (Höhe einmalig 52,00
Euro pro Darlehensnehmer) möglich. Zudem ist bei Vertragsabschluss ein kostenloses Girokonto beim Kreditgeber (Verrechnungskonto)
abzuschließen. Durch den Finanzierungspartner wird eine kostenfreie Innen- oder Außenbesichtigung vorgenommen

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Bank 3

Baustein 1: 215.000,00EUR - 15 Jahre - 2,17 %;
Baustein 2: 80.000,00EUR - 10 Jahre - 1,74 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,95%

Zur Objektbewertung ist beim Beleihungsobjekt eine Außen- und Innenbesichtigung durch einen Gutachter des Finanzierungspartners erforderlich. Der Tilgungssatz kann innerhalb der Zinsbindung zweimal kostenlos in einem Korridor von
1-5 % gewechselt werden.




Das zweite Angebot ist schon sehr gut, jedoch weiß ich nicht was ich von dieser Mitgliedschaft halten soll (Genossenschaftsbank). Ebenso muss ich dort ein Girokonto eröffnen...

 

[nordanney]

Nun haben wir einige Angebote verschiedener Banken eingeholt:

Bank 1:

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 Jahre - 2,3 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 Jahre - 1,85 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 2,05%


Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts
Die Nichtabnahme von Darlehensteilen ist bei Neubauten bis zu einem Betrag von 25.000,00 EUR gegen eine Gebühr von 1 % auf den
nicht abgenommenen Darlehensteil möglich. Während der Zinsfestschreibung kann der jährliche Tilgungssatz zweimal kostenlos zwischen
1 % und 10 % (in 0,25 % Schritten) geändert werden.


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Bank 2

Baustein 1: 220.000,00EUR - 15 Jahre - 1,99 %;
Baustein 2: 71.200,00EUR - 10 Jahre - 1,65 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,84%

Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts:
Der Tilgungssatz kann während der Zinsbindung bei Tranchen ohne Schnell-/Volltilgung drei Mal kostenfrei zwischen 2 % und 5 %
angepasst werden. Ein Darlehensvertrag ist nur in Verbindung mit einer Mitgliedschaft beim Finanzierungspartner (Höhe einmalig 52,00
Euro pro Darlehensnehmer) möglich. Zudem ist bei Vertragsabschluss ein kostenloses Girokonto beim Kreditgeber (Verrechnungskonto)
abzuschließen. Durch den Finanzierungspartner wird eine kostenfreie Innen- oder Außenbesichtigung vorgenommen

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Bank 3

Baustein 1: 215.000,00EUR - 15 Jahre - 2,17 %;
Baustein 2: 80.000,00EUR - 10 Jahre - 1,74 %;
KfW124: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,75%
KfW(70)153: 50.000,00EUR - 10 Jahre - 1,4%
Mischzins (effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,95%

Zur Objektbewertung ist beim Beleihungsobjekt eine Außen- und Innenbesichtigung durch einen Gutachter des Finanzierungspartners erforderlich. Der Tilgungssatz kann innerhalb der Zinsbindung zweimal kostenlos in einem Korridor von
1-5 % gewechselt werden.




Das zweite Angebot ist schon sehr gut, jedoch weiß ich nicht was ich von dieser Mitgliedschaft halten soll (Genossenschaftsbank). Ebenso muss ich dort ein Girokonto eröffnen...

Mitgliedschaft ist doch gut! Gibt ne Rendite von 4-7% auf den Genossenschaftsanteil. Es gibt keine sicherere Bank als eine Genossenschaft in Deutschland.

 

[lastdrop]

Bin auch Volksbankgenosse, ist nichts Schlimmes

 

[piab_wm]

klar, vom Zins kommen die anderen gar nicht mit.
@lastdrop Baufinanzierung läuft auch über die Bank?

 

[piab_wm]

die 3. Bank ist die Sparda Bank West. Wenn ich mir die Berichte / Erfahrungen durchlese ist der Service und die Beratung wohl sehr miserabel

 

[lastdrop]

klar, vom Zins kommen die anderen gar nicht mit.
@lastdrop Baufinanzierung läuft auch über die Bank?

Nö, mein Baufinanzierung Bank soll mein Girokonto nicht sehen ...