...Ein GÜ und noch mehr ein GU haben aber eingespielte Leute an Bord - und wenn es nur Subunternehmer sind - ...
--> das haben auch Architekten; da gibts erstmal keinen Unterschied.
...das hast Du bei der Einzelgewerksvergabe nur durch Zufall oder wenn es der Architekt immer mit den gleichen Leuten macht...
--> Auch GÜ und GU arbeiten - insbesondere überregional - teils mit weniger bis garnicht eingespielten Teams. Das ist nicht der Direktvergabe geschuldet. Der Architekt arbeitet in der Regel immer mit gleichen Leuten weil Preisleistung stimmt...Da kann ein Bauherr nur wenig mitmischen weil er nicht annähernd die Erfahrung mit Unternehmen hat. Du unterstellst hier einfach dass Direktvergabe bunt gemischte Unternehmen wären. Im Gegenteil ein GU oder GÜ neigt eher den günstigeren zu nehmen und das matching zu vernachlässigen - der will im Endeffekt nämlich ganz überwiegend ein großes Plus unterm Strich sehen.
...und Du nur das nimmst, was er Dir vorschlägt. Das ist aber nicht die Regel...
--> Doch das ist bei uns und bei vielen anderen Bauherren mit denen ich gesprochen habe die Regel gewesen und zwar aus oben genannten Gründen.
...Pannen können überall passieren, aber darum ging es ja gar nicht - es geht um eingespielte Gewerke zueinander inkl. der Terminplanung. Und die ist bei Einzelgewerkvergabe sehr viel wackeliger als ein Gesamtbauplan mit schon vorher festgelegten Gewerken...
--> Hier kann ich nur wenig zu sagen, weil ich Dein Statement nur wenig fundiert finde. Dass die Gewerke beim GU und GÜ kurz nach Vertragsunterzeichnung terminiert werden, mag ich zu bezweifeln - schon grundsätzlich deshalb weil sich ein Bau nicht taggenau planen lässt. Unser Architekt hat beispielsweise die Handwerker bereits rechtzeitig auf die Ausschreibung hingewiesen - so wie er es auch bei seinen Vorhaben hält die er als GÜ und GU betreut.
...Und nein, ich liefere Dir keine Antwort - denn der Verzug kommt nicht aus der Eigenleistung :)...
--> Sah im Kontext oben so aus. Ich denke aber, dass dies der ausbaufähigen Koordinierung des Vorhabens geschuldet ist und nicht dem System. GÜ und GU geben sich Vertraglich idR mehr Zeit als benötigt wird. Beispielsweise liegt mir ein Vertrag eines renommierten GU/GÜ meiner Region vor, der sich 11 Monate ab Baufreigabe gönnt.
...Gehst echt mit Anzug auf die Baustelle? Ernst gemeinter Tipp: Mach es nicht...
--> Wie Du weißt bin ich derzeit noch im Anfangsstadium; momentan ist alles noch grün und lediglich eine Stützmauer erstellt. Den Anzug habe ich Berufsbedingt an und kann ich nicht extra für Baustellenbesuche wechseln. Aber auch anderen Baustellen die ich besichtigt habe, waren leicht mit Lederschuhen und Hose begehbar. Wer weiß, vielleicht kommen bei mir die nächsten Monate auch noch die anderen Reinigungsgänge hinzu :D.
