Van Hoek, Bauvorhaben Mainz Ebersheim

[merxhani]

Hallo zusammen,

ich wollte mal fragen, ob es hier noch jemanden gibt, der plant in Mainz Ebersheim mit van Hoek zu bauen?
Grundsätzlich geht es mir um die Frage, was es mit der WEG genau auf Sicht hat. Was bedeutet das konkret für uns? Welche Risiken bestehen? Für mich als Laien hört es sich so an, als kaufen wir nur einen Teil des Gesamtgrundstücks, sind daher nicht wirklich die Besitzer unseres Grundstückes. Kann mir jemand dazu vielleicht etwas sagen? Danke
Viele Grüße

 

[BaumeisterTom]

Hallo Katharina,
ich habe die Unterlagen gerade nicht vor mir liegen. Soweit ich mich erinnern kann wird dort mit Biomasse geheizt und wir bekommen dadurch eine bessere KfW Klassifizierung. Zusätzlich ersparen wir uns die Anschaffungskosten eines eigenen Ofens und müssen dementsprechend auch keine Rückstellungen usw. für zukünftige Reparaturen/Neuanschaffung tätigen. Dafür haben wir halt entsprechende monatliche Kosten für die Gerätemiete usw.

Die Preise sollen sich nach dem Marktüblichen richten.

Welches Haus seit Ihr?

Hier noch ein aktuelles (30.07) Bild von der Baustelle.

Schöne Grüße vom Haus 15
Thomas

 

[Doc.Schnaggls]

Grundsätzlich geht es mir um die Frage, was es mit der WEG genau auf Sicht hat. Was bedeutet das konkret für uns? Welche Risiken bestehen? Für mich als Laien hört es sich so an, als kaufen wir nur einen Teil des Gesamtgrundstücks, sind daher nicht wirklich die Besitzer unseres Grundstückes. Kann mir jemand dazu vielleicht etwas sagen?

Hallo,

ich konnte jetzt auf die Schnelle auf der Homepage des Unternehmens nichts zum Thema WEG finden.

Es gibt aber immer mehr Bauträger, die für derartige Projekte keine Realteilung in einzelne Grundstücke mehr durchführen, sondern das Grundstück sozusagen "am Stück" lassen um entsprechende Notar und Grundbuchkosten zu sparen.

Falls das bei diesem Projekt auch so sein sollte bedeutet das für Euch unter anderem:

- Euch gehört ein bestimmter Anteil des Gesamtgrundstücks

- Euer Haus ist Euer Sondereigentum

- Gemeinschaftlich genutzte Teile (z.B. Wege, Tiefgarage, Heizung,...) sind üblicherweise sogenanntes Gemeinschaftseigentum.

- Für Euren Garten, Tiefgaragenstellplatz, Stellplatz im Freien habt Ihr dann vermutlich ein sogenanntes Sondernutzungsrecht - sprich Ihr dürft ihn allein nutzen, obwohl er Euch nicht allein gehört.

- Was genau alles Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist könnt Ihr der Teilungserklärung entnehmen.

- Viele Entscheidungen müssen dann zukünftig durch die WEG (im Rahmen von Eigentümerversammlungen) getroffen werden.

Eine gute Quelle für Informationen dazu ist Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG) selbst - einfach mal durchlesen was da auf Euch zukommt.

Grüße,

Dirk

 

[BaumeisterTom]

Hoppla,
Hab auf die falsche Frage geantwortet.

@Dirk: Danke für die Antwort!

Grüße
Thomas