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Talulah1234
Hallo liebe Forengemeinde,
ein totaler Anfänger bittet um Rat bezüglich des Vorgehens bei der Finanzierung. Es sieht so aus, dass ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten worden und ich möchte es unbedingt :)
Das Grundstück hat 500 qm, welche geteilt werden sollen (ist laut Bebauungsplan erlaubt), so dass jeder Doppelhauspartner 250 qm Baugrund hat. Ist nicht riesig, ich weiß, aber für die Verhältnisse hier absoluter Luxus!
So, nun zur Finanzierung. Das Grundstück insgesamt soll 190000 € kosten (ohne Makler, grunderwerbsteuer etc.). Ich möchte ja eigentlich nur die Hälfte davon, die andere Hälfte bekommt der Baupartner. Wie gehe ich jetzt vor? Muss ich erstmal das ganze Grundstück kaufen, also die 190000 plus Nebenkosten erstmal allein finanzieren und dann eine Hälfte an den Baupartner verkaufen? Oder wie macht man das? Im Prinzip habe ich einen Baupartner, ich weiß aber nicht genau, wie entschlussfreudig er ist und habe nun sage, dass das Grundstück weg ist, bevor er sich entschieden hat.
Das Problem ist auch, dass Baugrund hier so rar ist, dass Grundstücke dieser Art eigentlich innerhalb ganz weniger Tage verkauft sind. Ich glaube, seit Mittwoch steht ein Schild des Maklers an dem Grundstück und es waren auch schon mehrere Interessenten da. Lange zögern ist also nicht drin.
Nur, wie gehe ich jetzt vor? Wie lange dauert es, bis man Finanzierungsangebote eingeholt hat? Und wieviele sollte man einholen, um einen relativ guten Vergleich zu haben? Ich hatte eigentlich vor, mit dem Hauskauf noch ein paar Monate zu warten aber jetzt ist hier eben diese super Gelegenheit. Und, ach ja, ich habe schon eine Mail an den Makler geschrieben und angefragt, ob das Grundstück reserviert werden kann. Ist das völlig naiv? Oder kann man tatsächlich Grundstücke reservieren, bis die Finanzierung völlig geklärt ist?
Für Tipps und Erfahrungswerte bin ich total dankbar!
ein totaler Anfänger bittet um Rat bezüglich des Vorgehens bei der Finanzierung. Es sieht so aus, dass ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten worden und ich möchte es unbedingt :)
Das Grundstück hat 500 qm, welche geteilt werden sollen (ist laut Bebauungsplan erlaubt), so dass jeder Doppelhauspartner 250 qm Baugrund hat. Ist nicht riesig, ich weiß, aber für die Verhältnisse hier absoluter Luxus!
So, nun zur Finanzierung. Das Grundstück insgesamt soll 190000 € kosten (ohne Makler, grunderwerbsteuer etc.). Ich möchte ja eigentlich nur die Hälfte davon, die andere Hälfte bekommt der Baupartner. Wie gehe ich jetzt vor? Muss ich erstmal das ganze Grundstück kaufen, also die 190000 plus Nebenkosten erstmal allein finanzieren und dann eine Hälfte an den Baupartner verkaufen? Oder wie macht man das? Im Prinzip habe ich einen Baupartner, ich weiß aber nicht genau, wie entschlussfreudig er ist und habe nun sage, dass das Grundstück weg ist, bevor er sich entschieden hat.
Das Problem ist auch, dass Baugrund hier so rar ist, dass Grundstücke dieser Art eigentlich innerhalb ganz weniger Tage verkauft sind. Ich glaube, seit Mittwoch steht ein Schild des Maklers an dem Grundstück und es waren auch schon mehrere Interessenten da. Lange zögern ist also nicht drin.
Nur, wie gehe ich jetzt vor? Wie lange dauert es, bis man Finanzierungsangebote eingeholt hat? Und wieviele sollte man einholen, um einen relativ guten Vergleich zu haben? Ich hatte eigentlich vor, mit dem Hauskauf noch ein paar Monate zu warten aber jetzt ist hier eben diese super Gelegenheit. Und, ach ja, ich habe schon eine Mail an den Makler geschrieben und angefragt, ob das Grundstück reserviert werden kann. Ist das völlig naiv? Oder kann man tatsächlich Grundstücke reservieren, bis die Finanzierung völlig geklärt ist?
Für Tipps und Erfahrungswerte bin ich total dankbar!