Notwendige Versicherungen während Bauzeit und danach

[MarcWen]

Wir sind zwar spät dran, aber hoffentlich noch rechtzeitig. Bevor nun aber bald die Bagger anrollen, wollen wir die notwendigen Versicherungen abschließen. Geplant waren ursprünglich 1.000 Euro pro Jahr, da liegt das erste Angebot aber deutlich darüber. Vielleicht hat wer noch einen Hinweis oder Tipp, wo man sparen kann oder ob der Preis bei der Bausumme und Größe gerechtfertigt ist:

Neubau Dreifamilienhaus mit Doppelgarage, Bausumme 626.000,00 € (davon 30.000 € Eigenleistung), Beginn Ende Juni / Anfang Juli 2016, voraussichtliche Fertigstellung April/Mai 2017, 322 qm Wohnfläche, Bau massiv

• Bauleistungsversicherung inkl. Diebstahlrisiko, Selbstbeteiligung 500 € je Schadensfall, Einmalbeitrag (Max. 24 Monate) 819,43 € inkl. Versicherungssteuer
• Bauherren-Haftpflicht, Deckungssumme 5 Mio. pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, Einmalbeitrag 177,31 € inkl. Versicherungssteuer
• Gebäudeversicherung (während der Bauzeit Rohbaufeuerversicherung), Versicherungssumme 47.200 Mark/1914, versicherte Risiken Feuer, Leitungswasser, Sturm+Hagel inkl. Elementar, 754,45 € inkl. Versicherungssteuer

Hab jetzt noch zum Vergleich bei unserer KfZ Versicherung angefragt. Oder gibt es hierfür auch gute Internetvergleichsportale?

 

[sirhc]

Genau an dem Thema bin ich momentan auch dran.

Ich fange mal mit der Bauherrenhaftpflicht an, die habe ich eben eingetütet.
Einfamilienhaus bis 500.000 € inkl. Eigenleistungen, konventionelle Bauweise, Laufzeit Max. 5 Jahre
Pauschal je Versicherungsfall 50 Mio; je geschädigte Person 15 Mio. Einmalbeitrag 130 € inkl. Versicherungssteuer

Wohngebäudeversicherung
Jetzt wirds kompliziert. Zunächst mal: Die Bank verlangt Schutz gegen Feuer, Sturm/Hagel, Leitungswasser.

Anbieter A
Beitragsfrei während der Bauzeit, aber ausschließlich Feuerrohbauversicherung (ohne Selbstbeteiligung), deckt nicht alles ab, was die Bank verlangt. Dazu kommt das Paket "Bauleistungsversicherung", das Sturm/Hagel, Leitungswasser (jeweils ohne SB) abdeckt, darüber hinaus Elemtarschäden mit SB 250 € (inkl. Erdbeben mit SB 500 €), Glasbruch, Diebstahl fest verbundener Teile, mutwillige Beschädigung, nicht verbundene Teile bei Einbruch-Diebstahl bis 1000 €.

Summe 1914: 23.200 Mark --> ca. 309.000 € in 2016.
EG+DG 128 qm plus 60 qm Wohnfläche im Keller.
Einmalbetrag für das Paket "Bauleistungsversicherung" 460 € inkl. Versicherungssteuer

Sobald die Gebäudehülle geschlossen ist (Rohbau + Dach + Fenster), geht es schon in die Wohngebäudeversicherung über.
Vertragslaufzeit 5 Jahre; im ersten Jahr 40% Neubaunachlass.
Jahresbetrag 430 € inkl. Versicherungssteuer. Der Nachlass verringert sich jedes Jahr um 4%. In fünften Jahr also schon 545 €.

Anbieter B
Beitragsfrei während der Bauzeit, ist nicht nur Feuerrohbauversicherung sondern deckt auch Leitungswasser und Sturm ab. Elementarschäden (außer Erdbeben, Aufpreis hierfür ca. 250 €).
Summe 1914: 23.900 Mark
KG+EG+DG 168 qm
Jahresbetrag 320 € inkl. Versicherungssteuer
Vertragslaufzeit 3 Jahre;stufenweise Erhöhung des Beitrages ab einem Gebäudealter von 6 Jahren.
Laut Auskunft von Anbieter B geht es von beitragsfreier Rohbauversicherung (erst nur Feuer, sobald das Dach darauf ist zusätzlich Sturm/Hagel, sobald Leitungen installiert sind zusätzlich Leitungswasser) erst mit Fertigstellung des Hauses in die Wohngebäudeversicherung über. Hier allerdings ohne Paket Bauleistungsversicherung.

Wir fragen uns aktuell zwei Dinge: wie wichtig ist Erdbebenschutz? Erdbebenzone 2 = zweithöchste Zone. Brauchen wir wirklich ein Bauleistungspaket oder beschränken wir uns auf die Absicherungen, die die Bank verlangt und die Anbieter B abdeckt?

Anbieter A ist deutlich teurer, nach Zahlung des Einmalbetrages wird sehr früh auf Wohngebäudeversicherung umgestellt und man zahlt wieder.
Anbieter B ist deutlich günstiger, es wird deutlich später auf Wohngebäudeversicherung umgestellt, dafür besteht während der Rohbauphase nur Minimalschutz und danach kein Schutz gegen Erdbeben.

Mich überzeugt keines der Angebote so richtig. Portale im Netz haben uns bisher auch nicht weitergeholfen.

Viele Grüße

 

[MarcWen]

Wir bekommen heute noch ein Vergleichsangebot von der LVM. Poste dann hier mal das Angebot zum Vergleich.

Wir werden auf alle Fälle die 3 Versicherungen nehmen. Bauherrenhaftpflicht sowieso, Bauleistungsversicherung auch dringend zu empfehlen, gerade wenn man viele Handwerker auf der Baustelle hat. Wenn was defekt oder zerkratzt wurde, war es niemand gewesen, den Ärger/Kosten kann man hier gut abdecken. Gebäudeversicherung genauso wichtig. Mir war bis dato gar nicht bekannt, dass es hier Unterschiede gibt, wann von Rohbaufeuer auf Wohngebäude umgestellt wurde. Dachte immer, Bauzeit geht bis zur Bauabnahme.

 

[MarcWen]

So hier unser Angebot von der LVM:

• Bauherrenhaftpflicht für 2 Jahre, einmalig 172,94 Euro
• Bauleistungsversicherung 500 Euro SB, Versicherungsdauer bis zur Bezugsfertigstellung oder behördlichen Abnahme, 774,70 Euro
• Gebäudeversicherung (inkl. Feuer-Robau bis 06.2017), inkl. Elementar 394,23 Euro

 

[SirSydom]

Unser "Rohbauschutz" bestehend aus:
- BH-Haftpflicht
- Rohbau-Feuer- und Elementarversicherung
- Bauleistungsversicherung
kostet bis zu einer Bausumme von 400k, 600k, 800k 599€, 799€, 1099€.

Nürnberger.

 

[Sebastian79]

Mir war bis dato gar nicht bekannt, dass es hier Unterschiede gibt, wann von Rohbaufeuer auf Wohngebäude umgestellt wurde. Dachte immer, Bauzeit geht bis zur Bauabnahme.

Bis wann geht sie denn?

Bauleistungsversicherung ist m.M.n. ne Luxusversicherung - wir hätten sie auch im Nachhinein nicht gebraucht.