Ermittlung Baukosten, wenn man ohne Baufirma baut.

[TinaPankraz]

Hallo,

wir haben unser Grundstück gekauft und wollen in nächster Zeit unseren Bauantrag einreichen.
Hierzu fehlt uns noch ein Architekt.
Die Frage die immer wieder Auftritt ist mit welchen Baukosten wir rechen.
Kann man sich diese von jemandem errechnen lassen oder kann man hier einen Pauschalpreis/qm nehmen?

Wichtig:
Wir bauen ohne Baufirma in massiver Bauweise. Wir werden lediglich Firmen für das Dach, die Heizung und die Erdarbeiten benötigen. Da unsere Familie ziemlich groß ist haben wir den Rest so abgedeckt.

Wir planen einen Bungalow mit 1 1/2 Geschossen, 250 qm Wohnfläche, Doppelgarage, ohne Keller mit viel Galerie zu bauen.

Danke! :)

 

[Peanuts74]

341857,42 € würde ich schätzen, ± 100000.- €
Das wird wohl keiner beantworten können, da einfach fast keine Informationen vorliegen.

 

[TinaPankraz]

Hallo @Peanuts74

welche Infos werden denn noch benötigt?
Rechnet sowas nicht eigentlich der Architekt aus oder müssen wir das wirklich selbst errechnen?
LG

 

[Peanuts74]

Wenn Ihr alles selbst macht, habt Ihr ja in erster Linie Materialkosten. Die Frage ist, wo besorgt Ihr das Material, allein hier sind starke Preisschwankungen möglich. Welches Material wird verbaut, welche Heizung, KfW xx, Ausstattung (ganz einfach oder Luxus mit KNX und allem pipapo)
Es gibt einfach unzähliche Faktoren. Evtl. kann Dir einer einen Mindestpreis nennen, nach oben ist es jedoch offen.

 

[ypg]

Andere Frage: warum habt ihr keinen Architekten? Langsam wird es ja mal Zeit, wenn der Bauantrag eingereicht werden soll.

Ja, der erstellt die Kosten und wird entsprechen seiner Aufstellung bezahlt.

 

[Bauexperte]

Hallo,

wir haben unser Grundstück gekauft und wollen in nächster Zeit unseren Bauantrag einreichen.
Hierzu fehlt uns noch ein Architekt.
Die Frage die immer wieder auftritt ist mit welchen Baukosten wir rechen.
Kann man sich diese von jemandem errechnen lassen oder kann man hier einen Pauschalpreis/qm nehmen?

Wichtig:
Wir bauen ohne Baufirma in massiver Bauweise. Wir werden lediglich Firmen für das Dach, die Heizung und die Erdarbeiten benötigen. Da unsere Familie ziemlich groß ist haben wir den Rest so abgedeckt.

Wir planen einen Bungalow mit 1 1/2 Geschossen, 250 qm Wohnfläche, Doppelgarage, ohne Keller mit viel Galerie zu bauen.

Danke! :)

Argh - ein Bungalow hat _nur_ ein ebenerdiges Geschoss, das EG. Darin werden alle Wohn-, wie Nutzflächen untergebracht; der Boden ist wenig mehr, als ein Kriechboden und als Abstellfläche vorgesehen! Ihr baut dem zufolge ein ganz klassisches Einfamilienhaus.

Auch in NI braucht es einen Architekten/Bau-Ing. für den Bauantrag. Er schätzt die zu erwartenden Baukosten anhand seiner Tabellen; danach errechnet sich auch sein Honorar aka HOAI.

Wenn Dich der Bau später preiswerter kommt, interessiert das die genehmigende Behörde sowas von gar nicht. Du musst ihr einzig den KfW-Standard nachweisen, so Du mit Fördergeldern planst.

Liebe Grüsse, Bauexperte